צמח המרמן ומצודות נבחרו לבצע פרויקט פינוי בינוי בכרמיאל

ברושים. צילום: Arceffect

במסגרת הפרויקט ייבנו כ-400 יח"ד חדשות בתמהיל מגוון, ב-5 בניינים בני 12-16 קומות, לצד כ-900 מ"ר מרחבי קהילה לרווחת תושבי הפרויקט וכ-900 מ"ר מבני ציבור לטובת תושבי השכונה כולה. זאת, במקום 4 בניינים ישנים שבהם 68 דירות קיימות שייהרסו ויפונו. על התכנון אחראי משרד אדריכלים שוורץ-בסנוסוף המוביל, שאחראי על תכנון שכונות רבות בכרמיאל.

התוכנית משתרעת על שטח של כ-5 דונם, בסמיכות לכניסה המרכזית לעיר כרמיאל, בין תחנת הרכבת למרכז העירוני הוותיק ומרכז התרבות העירוני. הפרויקט יוקם בלב חורש מקומי והתכנון שלו שם דגש על חוויית מגורים עירונית בלב ריאה ירוקה.

בעלי הדירות, שיוצגו במכרז על ידי משרד עו"ד זוסמנוביץ` ושות`, יקבלו דירה חדשה בתכנון מודרני ובתוספת בנייה של 12 מ"ר, מרפסת שמש, חניה ומחסן. הפרויקט יבוצע במתכונת של ליווי בנקאי סגור בלבד, ויכלול את כל הערבויות הנדרשות. החברה פועלת בימים אלה להחתמת הרוב הדרוש בחוק לקידום הפרויקט וקידום התב"ע.


תוכנית נוספת של צמח המרמן ומצודות למתחם מעורב שימושים ממוקמת בסמוך לפרויקט הנוכחי. התוכנית אושרה בוועדה המקומית וקיבלה גם "פרה רולינג" בוועדה המחוזית. פרויקט זה יכלול 666 דירות, שטחי מסחר, בילוי ופנאי ומבני ציבור, טיילת, גשר ומעלית ציבורית לתחנת רכבת כרמיאל.

צמח המרמן הינה חברת בנייה שמניותיה נסחרות בבורסה לניירות ערך של תל אביב העוסקת בעיקר בתחום הייזום והביצוע של פרויקטים גדולים למגורים, משרדים ומסחר. כיום פעילותה מתמקדת אך ורק בישראל עם צבר עבודות הכולל אלפי יח"ד בתכנון וביצוע. בנוסף, החברה וחברת הבת שלה סיוון ביצוע, עוסקות בביצוע פרויקטים נוספים לחברות מובילות במשק הישראלי בשיטת “Turn-Key Project. החברה בעלת סיווג קבלני ג`5 “בלתי מוגבל" בבניה.

מצודות הינה חברת ייעוד בבעלות מלכ״ר (מוסד ללא כוונת רווח), המתמקדת בפיתוח מודלים חדשניים לדיור ותעסוקה, הקמת קהילות עירוניות והנגשת שירותים לרווחת התושבים בערי הנגב והגליל. כיום מובילה מצודות את תכנונן והקמתן של 6 שכונות בערי הנגב והגליל על פי המודל התכנוני "שכונת חיים", המשלב את יתרונות המרחב הכפרי והסביבה העירונית.