הוועדה המקומית של עיריית חיפה המליצה להפקיד תוכנית להקמת מתחם מגורים תומך רפואה ואקדמיה בשכונת בת-גלים

שכונת בת גלית. צילום: ראובן כהן, דוברות עיריית חיפה


הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה של עיריית חיפה המליצה בישיבתה השבוע להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית במתחם ברחוב העלייה השנייה 15–23 בשכונת בת גלים. התוכנית, המשתרעת בין רחוב העלייה השנייה, רחוב עליית הנוער ורחוב חיל הים, מקודמת על ידי עיריית חיפה במטרה להקים באזור מתחם מגורים חדש, תומך רפואה ואקדמיה. כעת, לאחר המלצת הוועדה המקומית, תובא התוכנית לדיון בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה.

הקמת 4 מגדלים מגורים בני כ-34 קומות
התוכנית מציעה הריסה של שמונה מבני שיכון קיימים, בני ארבע קומות, שנבנו בשנות ה־50 של המאה הקודמת וכוללים כיום 286 יחידות דיור. המבנים הקיימים אינם כוללים ממ"דים ומעליות ואינם עומדים בתקן העדכני לרעידות אדמה. במקומם מציעה התוכנית להקים ארבעה מגדלי מגורים בני כ-34 קומות, מעל קומת מסד בגובה שש קומות, וכן מערך חנייה, חלקו תת־קרקעי וחלקו מעל הקרקע. בסך הכול צפויות להיבנות במתחם כ־800 יחידות דיור.

דירות קטנות לשימוש הסגל הרפואי וסטודנטים
אחד המאפיינים המרכזיים של התוכנית הוא יצירת מלאי משמעותי של דירות קטנות בשטחים שונים, אשר יוכלו לשמש בין היתר למגורי סגל רפואי של בית החולים רמב"ם, שעתיד להתרחב בשנים הבאות ולהגדיל את שטחו באופן ניכר; וכן למעונות סטודנטים עבור בית הספר לרפואה של הטכניון, הסמוך למתחם.


רחוב העלייה השנייה. צילום: ראובן כהן, דוברות עיריית חיפה


הרעיון לקידום מתחם מגורים תומך רפואה ואקדמיה גובש לאחר מגעים שקיימה הנהלת עיריית חיפה עם הנהלות רמב"ם והטכניון, במטרה ללמוד את צורכי המגורים של הסגל הרפואי והאקדמי ושל הסטודנטים הלומדים בבית הספר לרפואה. על בסיס צרכים אלה גיבש צוות התכנון של המינהלת להתחדשות עירונית במינהל ההנדסה בעירייה פרוגרמה ייחודית למגורים, שהוטמעה בתוכנית שהוגשה על ידי יזם הפרויקט.

שטחי מסחר, מבני ציבור ותרבות
בנוסף למגורים, כוללת התוכנית כ־5,000 מ"ר שטחי מסחר וכ־1,500 מ"ר המיועדים למבני ציבור, בהם גני ילדים, מועדוני נוער, מרכז תרבות וקהילה ומרפאה. מרכיב משמעותי נוסף בתוכנית הוא הכפלת שטחו של בית הספר "העלייה", מ־3 דונם כיום לכ־6 דונם. הגדלת שטח בית הספר תאפשר מתן מענה הולם למשפחות צעירות חדשות שייקלטו בשכונה.

בנוסף, התוכנית מקצה שטחים ציבוריים פתוחים חדשים, שישמשו את תושבי המתחם והסביבה. המתחם מהווה חוליה מרכזית ברצף ההתחדשות העירונית המתהווה לאורך הצד הדרומי של שדרות העלייה השנייה. הוא ממוקם בין מתחם "חיל הים" לבין מתחם "העלייה השנייה" – שתי תוכניות התחדשות עירונית מאושרות, הנמצאות כיום בשלבי קידום היתרי בנייה.