|
|
|
|
|
עיריית תל אביב רוצה לבטל את הקמת המגדל בגלילות בשל הדרישה לדיור להשכרה
|
|
הוועדה המחוזית צימצמה את מספר הקומות בתוכנית מגדל ״בלו״ בגלילות, ואישרה בנייה של 150 דירות להשכרה ארוכת טווח לצד משרדים. כמחצית מהקרקע שייכת לעירייה ובמקום להגיש התנגדות - החליטו בעירייה למשוך את התוכנית
עיריית תל אביב פועלת למשוך את התוכנית לבניית מגדל ״בלו״ למשרדים ומגורים בצומת גלילות על שטח שכמחציתו בבעלותה. עמדה זו התקבלה בתגובה להחלטת הוועדה המחוזית תל אביב לצמצם את מספר הקומות במגדל מ-80 ל-60, ולאפשר רק 150 דירות להשכרה ארוכת טווח, במקום 315 דירות למכירה, כפי שהעירייה ביקשה. ההחלטה של הוועדה מפחיתה את שווי המגרש במאות מיליוני שקלים, אך מוסיפה מאות דירות להשכרה.
המגרש שעליו מבקשים לבנות מגדל הוא בבעלות משותפת של עיריית תל אביב שלה 45% מהשטח וחברה פרטית בבעלות אסי טוכמאייר וברק רוזן, בעלי השליטה בישראל קנדה. העירייה הגישה תוכנית עם 80 קומות, 32 מהן למגורים והיתר למשרדים. במתווה הזה - שווי המגרש הוא כמיליארד שקלים, והחלק של העירייה הוא כ-450 מיליון שקלים. הוועדה החליטה לאפשר בניית 60 קומות (במקום 80), כש-45 קומות מהן מיועדות למשרדים ורק 15 קומות דיור להשכרה ארוכת טווח. במתווה הזה ההערכות הן כי השווי של המגרש כולו יהיה לכל היותר כ-500 מיליון שקלים, והחלק של העירייה - 225 מיליון שקלים.
בתגובה, מהנדס העיר תל אביב ממליץ למשוך את התוכנית משום שהיא שונה מהמתווה שהעירייה מבקשת. בשלב זה העירייה לא מוכנה לקדם את התוכנית אם המתווה שהיא מבקשת לא יאושר. העירייה מעדיפה למקסם את הרווחים שלה ממכירת דירות יוקרה על פני הוספת דירות להשכרה לטווח ארוך. זאת, למרות שכיום, בכל תוכנית שיזמים פרטיים מגישים לעירייה, היא עצמה דורשת להוסיף דיור להשכרה במחיר בר השגה. כעת, כשהעירייה חובשת את כובע היזם - היא פועלת באופן הפוך.
לעיריית תל אביב יש סמכות לאשר כל תוכנית שהיקף הבנייה שבה תואם לתוכנית המתאר של העיר. אלא שעל פי תוכנית המתאר של תל אביב, במגרש שבצומת גלילות אפשר לבנות בניין עם 15 קומות בלבד. אישור תוכנית בהיקף גדול יותר של זכויות בנייה מחייב פניה לוועדה המחוזית. במקרה הזה, תל אביב הגישה את התוכנית לוועדה תחת שני כובעים - כעירייה שיש לה ועדה מקומית לתכנון וגם כיזם, משום שהיא שותפה ברווחים שהמגדל יניב.
בדיון בינואר הסביר מהנדס העיר אודי כרמלי כי נחוצים שטחי משרדים בצפון העיר כדי למנוע מתושבי האזור נסיעות מיותרות למשרדים מרוחקים. הוא הוסיף כי ליזמים לא תהיה יכולת כלכלית לבנות את מגדל המשרדים, אם לא יאפשרו להם למכור את מאות הדירות המבוקשות. בוועדה המחוזית פקפקו בעמדה הזו, משום שקשה להאמין שבמקום כל כך מרכזי אי אפשר למכור או להשכיר משרדים ברווח. בוועדה לא השתכנעו מעמדת של העירייה והסבירו כי כבר עתה אפשר לבנות בניין משרדים של 15 קומות, ואם רוצים להוסיף לו עוד קומות ולהגדיל את הרווח היזמי הרי שזה צריך לבוא עם תועלות ציבוריות בדמות דיור להשכרה.
מעיריית תל אביב נמסר בתגובה: "מטרת הדיון בוועדה המקומית בנושא מגדל בלו היא דיון בדיווח על החלטת הוועדה המחוזית מינואר שהתקבלה בניגוד להחלטת הועדה המקומית. באשר לתוכנית, הוועדה תדון בנושא ותקבל החלטה".
חדשות נוספות
המכביה תתקיים בין התאריכים 22-8 ביולי ובמהלכה יגיעו לעיר אלפי ספורטאים, תיירים, קהל מקומי וקהל מבקרים, שיחזקו את בתי העסק המקומיים ומרכזי הבילוי, הספורט, התרבות והפנאי. ראש העיר יריב פישר: "התושבות והתושבים יהיו מעורבים במשחקים ובאירועים הנלווים ומבחנתנו הם יהוו נדבך מרכזי סביב המכביה"
ראה מידע נוסף..
מועצת העיר כרמיאל אישרה (ד`) פה אחד בתמיכת האופוזיציה והקואליציה את הסכם הגג שיכלול את הקמת 14,000 יחידות דיור במהלך 12 השנים הקרובות. ההשקעה הכוללת צפויה להיות למעלה מ-20 מיליארד שקל, עם תוספת תקציבית לעירייה בהיקף של כ-1.5 מיליארד שקל
ראה מידע נוסף..
מליאת הכנסת אישרה בקריאה טרומית את הצעת החוק להקפאת כספים ששילמה הרשות הפלסטינית וקיזוזם על רכבים שנגנבו בישראל והועברו אל שטחי הרשות. עוד מוצע להקים קרן לטובת חלוקת כספי הפיצוי
ראה מידע נוסף..
המאבק נגד העלאת אגרת הנסיעה במנהרות הכרמל נמשך: רכבי טיאוט של עיריית חיפה נכנסו הבוקר (רביעי) שוב למנהרות ונסעו באיטיות במחאה על העלאת המחירים. במקביל, נמשכים ההליכים המשפטיים נגד מפעילי המנהרות
ראה מידע נוסף..
יום עו"ס הבינלאומי: משרד הרווחה וכנסת ישראל הוקירו את תרומתם הקריטית של העובדים הסוציאליים בתקופת מלחמת חרבות ברזל. האירועים שנערכו במשכן הכנסת כללו נאומים והוקרה מיוחדת לזכרם של שמונה עובדים סוציאליים שנפלו במלחמה. שר הרווחה יעקב מרגי: "התייצבתם ראשונים למשימה והענקתם ליווי ותמיכה למי שחרב עליהם עולמם"
ראה מידע נוסף..
בטקס מרגש נחנכה אתמול (יום ג׳) ניידת טיפול נמרץ לזכרו של תושב העיר סמל אוריה באייר ז"ל. הניידת החדשה נתרמה למד"א על-ידי קרן אמדה וארגון One for Israel. אוריה (20) נוצרי-אוונגליסטי, בחר להתנדב לצה"ל ושירת ביחידת מגלן עד לנפילתו ברצועת עזה במהלך מלחמת חרבות ברזל לפני כשנה
ראה מידע נוסף..
|
|
|
|
|
| |
|
|