הוועדה המקומית אישרה את תכנית העיצוב למרחב טרה בנחלת יצחק

תעא טרה - מבט מפינת הרחובות מוזס ויגאל אלון | ישר אדריכלים


הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל-אביב-יפו אישרה אתמול (ד`) את תכנית העיצוב והפיתוח האדריכלי של "מרחב טרה" באזור התעסוקה נחלת יצחק. המתחם ממוקם בין רחוב יגאל אלון ממזרח לנתיבי איילון ממערב, בסמוך לתחנת רכבת ישראל השלום ולתוואי המטרו העתידי.

בלב התכנית עומדים ארבעה מגדלים מעורבי שימושים, בגובה של 40 עד 65 קומות, לצד מבנה ציבורי בן 10 קומות. המתחם החדש ישלב מגורים, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור, ויכלול קומות קרקע פעילות עם חזיתות מסחריות ומרחבים ציבוריים, לצד חיבור תת-קרקעי ישיר לתחנת המטרו העתידית במפגש הקווים M1 ו-M2 באזור השלום.

הפרויקט יוסיף עד 718 יחידות דיור, ובהן 57 יחידות דיור בהישג יד שיושכרו במחיר מפוקח למשך 20 שנה. לפחות חמישית מהדירות יהיו קטנות, בשטח של עד 65 מ"ר, במטרה להרחיב את מגוון אפשרויות המגורים במתחם ולתת מענה גם לצעירים ולמשקי בית קטנים לצד משפחות.

לצד המגדלים: טיילת ומרחב ציבורי פתוח

לצד הבנייה לגובה, הפרויקט שם דגש רב על המרחב הציבורי, ויכלול שטח ציבורי פתוח נרחב והמשכי בלב התכנית עם אלמנטי מים, חול, מתקני משחק, ספסלים, עצים מצלים, וכן שבילי אופניים היקפיים.
בדופן האיילון תפותח טיילת נופית והמשכית שתתחבר דרומה אל מרכז התחבורה המשולב "השלום", ותאפשר בעתיד את קירוי האיילון. הפרויקט מתוכנן בסטנדרטים הגבוהים ביותר של תכנון בר-קיימא (תקן LEED Platinum או 4 כוכבים בתקן הישראלי), ויכלול מערכות מתקדמות לניהול נגר, חזיתות אקלימיות, גגות ירוקים ("כחולים") וייצור אנרגיה מתחדשת.


תעא טרה - כניסה מהשצפ אל מבואת המטרו | ישר אדריכלים


ליאור שפירא, מ"מ ראש עיריית תל אביב-יפו ויו"ר ועדת תכנון ובניה: "אני מברך על התכנית, שמהווה נדבך אסטרטגי וחשוב בפיתוח העתידי של תל אביב-יפו. מדובר בתכנון מוקפד של מרחב עירוני חדש, המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור, לצד יחידות דיור קטנות ודיור בהישג יד במחיר מפוקח ל-20 שנה, שייתנו מענה למשפחות ולצעירים ויסייעו להתמודד עם מצוקת הדיור בעיר".

החיבור למטרו העתידי, לתחנת השלום ולקירוי האיילון מהווה הזדמנות משמעותית ליצירת מוקד עירוני שוקק, איכותי ונגיש, המחבר בין מגורים, תעסוקה, תחבורה ומרחב ציבורי. זהו תכנון שמסתכל קדימה ומייצר ערך משמעותי לא רק למתחם, אלא לעיר כולה.

הפרויקט מוקם על שטחה ההיסטורי של מחלבת "טרה", שפעלה במקום משנות ה־50 והייתה במשך עשרות שנים אחד מסמלי התעשייה הישראלית. לאחר העברת פעילות המחלבה לקריית גת בעשור הקודם, פינוי המפעל היווה אבן דרך בהתפתחות ציר יגאל אלון מאזור תעשייה למרכז עסקים ומגורים. תכנית "מרחב טרה" ממשיכה את השינוי, עם הקמתו של מרחב עירוני חדש המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר ומרחבים ציבוריים.