נמל אשקלון. צילום: eclips-mediaבשנים האחרונות, הצמיחה המואצת של אשקלון וסביבתה הפכה לאחד הסיפורים המרכזיים של שוק הנדל“ן הישראלי. הגידול המואץ באוכלוסייה, שהפך את העיר לאחת הגדולות והצומחות בישראל, יצר צורך דחוף במנועי צמיחה כלכליים שידביקו את קצב המגורים. כעת, נתוני סיכום שנת 2025 של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מוכיחים כי השינוי האסטרטגי הושלם: העיר ניצבת בראש טבלאות הלמ“ס לא רק במגורים, אלא בעיקר בייעודי תעשייה, אחסנה ומסחר.
נסיקה בהתחלות בנייה למגורים ולמסחר
הנתונים היבשים מספרים סיפור של זינוק חסר תקדים בהיקפים הארציים. בייעוד תעשייה ואחסנה, אשקלון רשמה התחלות בנייה בהיקף מרשים של 161,763 מ“ר – הנתון הגבוה ביותר שנמדד בעיר מאז שנת 2009 לפחות. מדובר בקפיצה דרמטית לעומת שיאים קודמים; לשם השוואה, בשנת 2022 עמד הנתון השנתי הגבוה ביותר על כ-34,445 מ“ר בלבד.
מרכז הדיפ טק. הדמיה- Awz infrastructure גם בתחום המסחר, העיר קובעת רף חדש עם 57,762 מ“ר של התחלות בנייה, נתון המהווה שיא מקומי. מומחים בתחום מצביעים על כך שישנו ביקוש אמיתי מהשטח להשקעה בדרום, הנובע מהצורך להעניק לאוכלוסייה הגדלה איכות חיים הכוללת תעסוקה, שירותים ובילוי קרוב לבית. הפיכת שטחי התעשייה והלוגיסטיקה למנוע הכנסות קריטי מייצרת יציבות כלכלית ארוכת טווח לאזור כולו.
אקוסיסטם של טכנולוגיה ויזמות
ההצלחה של אשקלון מבוססת על שילוב בין מיקום אסטרטגי, תשתיות מתקדמות ומדיניות עידוד השקעות. העיר נהנית מסטטוס של אזור עדיפות לאומית, המעניק הטבות מס משמעותיות ומענקים שמושכים חברות טכנולוגיה ויזמים מהגדולים במשק.
האסטרטגיה הכלכלית אינה מתמקדת בתחום אחד בלבד, אלא ביצירת מערכת משלימה הכוללת תעשייה מתקדמת, הייטק, לוגיסטיקה ומסחר. הנגישות התחבורתית, הכוללת מספר תחנות רכבת וקרבה לצירי תנועה ארציים (כבישים 3, 4 ו-35), מהווה גורם מכריע בבחירה של חברות להקים בה את מרכז פעילותן.
מרכז הדיפ טק. הדמיה- Awz infrastructure התנופה הכלכלית באה לידי ביטוי בשורה של פרויקטים הנמצאים בשלבי הקמה ופיתוח מתקדמים, כאשר המבואה הצפונית של העיר הופכת לשער עירוני חדש המשלב תעסוקה, פנאי ותחבורה.
מפעל חדשני לייצור שבבים מתקדמים לתעשיות הביטחוניות
פרויקט הדגל שמציב את האזור בחזית הטכנולוגיה העולמית הוא הקמת The RISE , מרכז הדיפ-טק הלאומי של קבוצת ההשקעות Awz. בהשקעה כוללת של כ-5 מיליארד ש“ח, יוקם בעיר מפעל (Fab) פורץ דרך לייצור שבבים מתקדמים עבור תעשיות ביטחוניות ואזרחיות. המרכז צפוי להפוך למוקד משיכה למהנדסים ובוגרי יחידות טכנולוגיות, ולחזק את העצמאות הטכנולוגית של ישראל.
YUKA PARK הדמייה הקובייה סטודיובתחום המסחר והלייף-סטייל, החלו לאחרונה העבודות על מתחם ה-BIG FASHION . הקומפלקס, המוקם בהשקעה של כ-850 מיליון ש“ח על ידי קבוצת ביג וריט 1, ישתרע על פני כ-57 דונם ויכלול כ-42,000 מ“ר של מסחר ובילוי. המתחם מתוכנן כרחובות עירוניים מעוצבים ויכלול מותגים בינלאומיים נחשקים.
פארק תעשייה קלה, מסחר ומלאכה
בצמוד אליו מקודם פרויקט “מולטי פארק“ של ריט 1 – מתחם לוגיסטי ותעשייתי מודרני בן 5 קומות ו-50,000 מ“ר, המציע פתרונות מודולריים לעסקים. גם קבוצת YUKA PARK החלה בשיווק פארק תעשייה קלה, מסחר ומלאכה בהיקף של כ-50,000 מ“ר, הצפוי להעסיק כ-500 עובדים.
תנופת הפיתוח נמשכת עם חברת “ישרס“, המקימה בעיר היין מתחם תעסוקה וטכנולוגיה בהיקף של 38,000 מ“ר עבור חברות הייטק. לכך מצטרפים עוגנים תעשייתיים ותיקים וחדשים: קריה תעשייתית של החברה המרכזית למשקאות (קוקה קולה) בשטח של 75,000 מ“ר, מפעל של חברת אלקטרה הנמצא בשלבי בנייה מתקדמים, ומפעלי טכנולוגיה כמו קופטרפיקס ואהרון יוסף.
BIG HASHION. הדמיה: BLK אדריכליםנגישות תחבורתית גבוהה
הצמיחה הכלכלית נתמכת בפרויקטים תחבורתיים רחבי היקף, כולל הקמת תחנת רכבת חדשה בעיר היין ומרכז תחבורתי חדש שיחברו בין מוקדי התעסוקה לשכונות המגורים. המטרה היא ליצור רצף תנועה נקי ומהיר שיצמצם את הצורך בנסיעות יומיומיות למרכז הארץ ויחזק את הכלכלה המקומית.
יעד 2028 מסומן כשנה שבה יושלמו פרויקטים אלו, ויהפכו את אשקלון למטרופולין איכותי ואטרקטיבי בקנה מידה ארצי. עבור המשקיעים ויזמי הנדל“ן, הנתונים והשטח מדברים בעד עצמם: אשקלון לא רק מחכה לעתיד – היא בונה אותו כתשתית הכלכלית של הדור הבא. |
