טימור מגרלי, מונה בנובמבר 2025 לאדריכל הראשי של משרד הבינוי והשיכון. מגרלי שימש כאדריכל מחוז מרכז ותל אביב במשך כ-18 שנים, ומביא עמו ניסיון של שנים רבות בתכנון ערים ושכונות ברחבי הארץ. בראיון למגזין הוא מדבר על האתגרים, ההזדמנויות והכיוון שאליו הולך התכנון בישראל.
מהו תפקיד האדריכל הראשי במשרד הבינוי והשיכון?
״האדריכל הראשי מוביל את תפיסת התכנון העירוני והאדריכלות של המשרד, תוך הטמעת סטנדרטים מקצועיים ועבודה בשיתוף מחוזות המשרד והרשויות המקומיות. התפקיד כולל גם ייזום והובלת הקמת יישובים חדשים, מתוך ראייה רחבה שמשתלבת במדיניות הממשלה והמשרד להגדלת היצע הדיור ולשיפור איכות החיים.״
מה החזון האדריכלי של ישראל לעשור הקרוב?
״ החזון מבוסס על יצירת סביבת מגורים איכותית, בת קיימא ושוויונית. אנחנו מקדמים תכנון שמחזק איכות חיים עירונית, משלב קיימות, צפיפות חכמה והתחדשות עירונית, לצד חיזוק זהות מקומית ושפה אדריכלית עדכנית. כל זה תוך חיבור לתחבורה ציבורית וגיוון אדריכלי, מתוך מטרה להוביל התייעלות תכנונית.״
מהם האתגרים המרכזיים בתכנון עירוני בישראל כיום?
״ האתגר המרכזי הוא שילוב בין התחדשות עירונית לבנייה חדשה, לצד פיתוח תשתיות ציבוריות ושדרוג אזורים ותיקים. בנוסף, נדרש תכנון שמותאם לחברה מגוונת ורב דורית, תוך עבודה צמודה עם הרשויות המקומיות.״
מה התכנית לשיקום היישובים שנפגעו בצפון?
״ אנחנו פועלים לייצר תשתית תכנונית שמצמצמת פערים מול המרכז, מחזקת קהילות וממנפת את יתרונות האזור. הדגש הוא על תעסוקה, תיירות ותכנון מותאם מקום, כחלק ממאמץ כולל לחיזוק הצפון. המשרד עובד בשיתוף המשרדים הרלוונטיים לקדם החלטת ממשלה גדולה ורחבה בנושא שיקום והצפון ואני בטוח כי בעוד כמה שנים כבר נראה ניצנים של התכנון שאנו עושים קורמים עור וגידים בשטח.״
צילום: שאטרסטוקאיך התכנון משפיע על הצלחת התחדשות עירונית?
״הצלחה תלויה קודם כל בראיית האזרח שבקצה, מי שיגור בבתים שאנו מתכננים ולכן יש חשיבות מכרעת לתכנון שמדבר בשפה של הקהילה ומותאם לצרכיה, לצד שיתוף פעולה עם הרשות המקומית ויכולת לייצר תכניות ישימות מבחינה כלכלית.״
מהם הכלים המקצועיים הנדרשים להצלחת התכנון?
״נדרש מענה הוליסטי לכל היבטי החיים. המשרד מקדם כלים כמו תכנית “שכונה 360“, לצד בנייה ירוקה ושיפור איכות המגורים. זו גישה אינטגרטיבית שמובילה את עבודת המשרד כיום״.
איך ניתן להגדיל את היצע הדיור בלי לפגוע באיכות התכנון?
״באמצעות יצירת מצאי תכנוני זמין, טיפול מוקדם בתשתיות, תכנון מוסדות ציבור ופיתוח תחבורה ציבורית מראש. בנוסף, חשוב לשלב קידום תכניות גם על קרקע פרטית.״
כיצד משלבים דיור בר השגה בפרויקטים חדשים?
״תכנון נכון יוצר מרחב רב קהילתי שמשלב אוכלוסיות מגוונות ושלבי חיים שונים. החיבור בין דורות ושילוב שירותים קהילתיים מחזקים את המרקם החברתי.״
איך מתמודדים עם שינויי אקלים בתכנון?
״באמצעות תכנון מותאם אקלים, יצירת הצללות, צמצום אי חום עירוני ושילוב טכנולוגיות כמו חזיתות ירוקות. המטרה היא סביבה בריאה ועמידה לאורך זמן.״
כיצד מתאימים תכנון לאוכלוסיות מגוונות?
״קודם כל מגיעים לשטח, פוגשים את האנשים ומבינים את הצרכים הפיזיים וגם אלו הצפויים. ההבנה היא שלכל מגזר יש צרכים שונים. לדוגמה, במגזר החרדי יש צורך בכ 12,000 יחידות דיור בשנה, יחד עם זאת יש צורך לקחת בחשבון מבני ציבור וחינוך וכדומה; בחברה הערבית נדרש מענה לצמצום פערים ותכנון בקרקע פרטית תוך שיתוף פעולה מלא עם הרשויות. בערים ותיקות יש לשים דגש על השירותים הקהילתיים ועוד הרבה תבחינים שמשתנים ממקום למקום - אנחנו פועלים להתאים את התכנון למציאות הזו.״
מהם החסמים המרכזיים בתהליכי תכנון?
״בשתי מילים: לוחות הזמנים - תמיד יש פערים בין תכנון לביצוע והצורך בשיתוף פעולה בין משרדי הממשלה כבר בשלבים מוקדמים, הוא הכרחי. אנחנו יודעים להתמודד עם הדברים ולראייה נתוני התכניות המאושרות.״
בוא נתמקד בעיר לוד, שהפכה לעיר מובילה בשיווקים - מה עמד מאחורי השינוי?
״במסגרת מהלך אסטרטגי של המשרד, בהובלת השר ובשיתוף פעולה בין משרדי רחב, נחתם הסכם גג שני עם העיר ומקודמות תכניות ששינו את פני העיר. שילוב של התחדשות עירונית, בנייה חדשה, שדרוג תשתיות והקמת מוקדי תעסוקה ותרבות הוביל למיתוג מחדש ולעלייה בביקוש.״
איזה מסר היית רוצה להעביר לאדריכלים צעירים?
״להמשיך ללמוד, לשאוף למצוינות, לשמור על סקרנות מקצועית ולא לוותר על הערכים שמנחים את העשייה.״ |
