רמלה עולה על מפת ההתחדשות העירונית: כ-5,000 דירות חדשות בדרך

פרויקט אב גד ברמלה, הדמיה באדיבות אורבך הלוי אדריכלים

תנופת פיתוח משמעותית ומוקדי תעסוקה חדשים
בעיריית רמלה מציינים כי העיר נמצאת בעיצומה של תנופת צמיחה נרחבת, כאשר התוכניות האסטרטגיות לשנים הקרובות צפויות להכפיל את מספר התושבים, לשדרג תשתיות, ולבסס מוקדי תעסוקה משמעותיים. “רמלה מתפתחת לעיר מודרנית, עם קישוריות מצוינת לכל חלקי הארץ ותנופת פיתוח חסרת תקדים,” מציינים בעירייה.

התחדשות עירונית
אחד הפרויקטים הבולטים בעיר הוא פרויקט TEO, שמקדמת חברת אב־גד בשיתוף קבוצת טטרויה, בצומת הקרח בכניסה לרמלה. הפרויקט כולל פינוי של 116 דיירים קיימים ובניית 530 יחידות דיור בארבעה מגדלים בני 24 קומות, לצד אזור מסחר, שטחים ירוקים, גני ילדים ומוסדות קהילתיים. הפרויקט מתוכנן בשיטת “בינוי־פינוי”, כך שהשלב הראשון יוקם על שטח עירוני סמוך, ולאחר אכלוסו יעברו אליו הדיירים הוותיקים.

עו”ד ראם רצון, מנכ”ל קבוצת אב־גד, מציין: “רמלה עוברת מהפך משמעותי. המיקום המרכזי שלה, לצד פרויקטים לאומיים ותשתיות חדשות, יוצר פוטנציאל אמיתי לגידול בביקוש למגורים. הפרויקט שלנו מבוסס על תפיסה הוליסטית של מגורים מודרניים – חוויית מגורים מלאה הכוללת גם שירותים קהילתיים, מתחמי עבודה משותפים, חדר קולנוע, מכון כושר וגני ילדים.”


עורך הדין ראם רצון, מנכ"ל חברת אב-גד. צילום: שי שחר

בעשור האחרון השקיעה המדינה והעירייה בתשתיות משמעותיות בעיר. תחנת הרכבת החדשה משפרת את הקישוריות למרכזי תעסוקה בגוש דן, ובמקביל מתוכננת הגעת הקו החום של המטרו לרמלה, שיכלול ארבע תחנות בתחומה. בנוסף, מוקמים בעיר פארק אקולוגי מתקדם, קריה רפואית חדשה, ומוקדי תעסוקה נוספים, לצד בסיס הקליטה והמיון החדש של צה”ל “אופק חדש”, שיכלול אלפי אנשי קבע וחיילים.


לסיכום מסביר עו"ד ראם רצון: "השילוב בין פרויקטי תשתית גדולים, השקעות ממשלתיות והתחדשות עירונית בהיקפים רחבים מציב את רמלה בעמדה ייחודית בשוק הנדל”ן של אזור המרכז. הפער במחירים בין רמלה לערים סמוכות כמו באר יעקב, שבה מחירי הדירות כבר מתקרבים לכ־30 אלף שקל למ”ר, יוצר הזדמנות עבור משפחות צעירות ומשקיעים, כאשר בעיר ניתן עדיין למצוא דירות חדשות במחירים נמוכים יותר.

"עם השלמת פרויקטי התשתית המרכזיים והמשך תנופת הבנייה, נראה כי רמלה נמצאת בדרך להפוך לאחד ממרכזי המגורים המתפתחים של גוש דן, עיר שמצליחה לשלב בין פיתוח כלכלי, תכנון עירוני מתקדם ואיכות חיים לתושביה".