יבנה. צילום אווירי: חן כליפה-לוי
הוועדה המחוזית מרכז החליטה להפקיד את תוכנית המתאר הכוללנית ליבנה. התוכנית כוללת תוספת של 27,000 יחידות דיור, בין היתר, לאור הגידול המשמעותי באוכלוסייה מאז אושרה הכוללנית הקודמת בשנת 2017 (מ-43,000 תושבים לכ-60,000), בשל שינויים בהנחיות התכנון שחלו בתקופה זו, ובגלל מיצוי הזכויות בחלק ממתחמי התכנון בעיר בעקבות תהליכי התחדשות.
היעד החדש: היקף אוכלוסיה של 150 אלף תושבים
התוכנית ביוזמת מינהל התכנון בשיתוף הוועדה המקומית יבנה, מעדכנת את יעדי התכנון וכוללת תוספת של 27,000 יחידות דיור שייתנו מענה להיקף אוכלוסיה של 150,000 תושבים.
התכנית תכלול התחדשות ופיתוח ביבנה בהתאם לשינויים במציאות התכנונית, ביניהן: הרחבת תחום השיפוט העירוני עד חוף הים, אישור תוכנית יבנה-מזרח (תמ"ל/1049), רשת מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן) האזורית המתוכננת, צפיפות מגורים נדרשת לפי המדיניות הארצית, הנחיות ביחס לשינוי אקלים, בנייה ירוקה, ניהול הנגר וכדומה.
ראש העיר יבנה,
רועי גבאי: "התוכנית מציבה סטנדרטים חדשים לדיור, תעסוקה, תחבורה ואיכות חיים ומחזקת את היכולת שלנו לתכנן את העיר באופן אחראי ובר קיימא. ".
ראש העיר רועי גבאי. צילום: עמית אלפונטהלצד פיתוח המגורים, הכוללנית מוסיפה זכויות לשימושים נוספים, בהם שטחי תעסוקה מניבים, וקובעת הוראות לייעול השימוש בקרקע הציבורית, במטרה לתמוך במימוש קיבולת התוכנית והגשמת החזון העירוני.
חזון הכוללנית נשען על יתרונותיה היחסיים של יבנה: מרקם עירוני המוקף שטחי טבע ונחלים, נקודת מפגש נגישה תחבורתית בין דרום מטרופולין תל אביב ובין נפת אשקלון ואשדוד; אזור תעשייה ותעסוקה גדול; פוטנציאל פיתוח והתחדשות במרקם הוותיק לצד שטחים משמעותיים המאושרים לפיתוח במזרח העיר.
מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון,
טלילה הראל: "התוכנית הכוללנית המעודכנת ממנפת את האיכויות הייחודיות של יבנה - עיר מתפתחת ומתחדשת, מוקפת בשמורות טבע ונחלים נגישים לציבור הרחב, סמוכה למרכזי תעסוקה ושתי תחנות רכבת, בעלת שלד עירוני קומפקטי מוטה מערכת תחבורה עתירת נוסעים, ואזורים מעורבי שימושים, המעודדת הליכתיות ומספקת את כלל צורכי הציבור במרחק קצר מהבית."
יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, עו"ד
מיכה גדרון: "אנו מברכים את עיריית יבנה על שיתוף הפעולה בעדכון תכנית המתאר הכוללנית, שתאפשר לוועדה המחוזית ולרשות המקומית ראייה כוללת ביחס ליוזמות הפיתוח בעיר".
