|
|
|
|
|
שוק הנדל״ן מתעורר - וזה נראה אמיתי
|
|
טור דעה | גלי אפל קסטל
אחרי חודשים של בלימה בשוק הדיור - מנכ״לית סוכנות הנדל"ן דיור פלוס, גלי אפל קסטל, מזהה שינוי באוויר - ״יש תחושה חדשה של ריאליזם כלכלי והאופטימיות הזהירה חוזרת״
(גלי קסטל / צילום: אופיר אברהמוב) אחרי תקופה ארוכה של קיפאון, בה נדמה היה ששוק הנדל״ן הישראלי נרדם לחלוטין, מתחילים להופיע סימנים ראשונים לתנועה מחודשת. חודשים של חוסר ודאות, ריביות גבוהות ואווירה ציבורית מתוחה גרמו לרבים לעצור, להמתין ולחשוש מהחלטות כלכליות גדולות - אך כעת ניכרת תחושת שינוי. לא מדובר בגל התלהבות רגעי או בעליות מחירים חדות, אלא בהתעוררות הדרגתית וזהירה. מספר העסקאות נמצא במגמת עלייה, רוכשים שחיכו בצד מתחילים לבדוק שוב דירות, ומשפחות צעירות חוזרות לשולחן המשא ומתן. גם יזמים וקבלנים שהורידו הילוך בשל אי־הוודאות, מציעים תנאי רכישה גמישים כדי להחזיר את התנועה לשוק. הציבור, כך נראה, מבין שהמתנה ממושכת עלולה דווקא לפגוע בו בטווח הארוך. השינוי המשמעותי ביותר מתרחש דווקא בתודעה. אחרי תקופה של פחד, בלבול ותחושת בלימה, הציבור מתחיל להאמין מחדש ביציבות של שוק הדיור. יש תחושה חדשה של ריאליזם כלכלי - לא אופוריה, אלא חזרה להבנה שהביקוש לדיור בישראל הוא אמיתי, קבוע ועמוק. גם אם התנאים המקרו־כלכליים מאתגרים, נראה שהשוק מתייצב על יסודות שקולים ובריאים יותר, ומנקה מעצמו חלק מהספקולציה והעודף שנוצרו בשנים האחרונות. הדרך קדימה עוד לא פשוטה: הריבית, הרגולציה והמצב הביטחוני ממשיכים להשפיע, אך ניתן לחוש תזוזה אמיתית – גם במספר העסקאות וגם ברוח השוק. הציבור, היזמים והקבלנים מתחילים להרים את הראש, והאופטימיות הזהירה חוזרת. אם המגמה הזו תימשך, שנת 2026 עשויה לסמן את חזרתו של שוק הנדל״ן לפעילות נורמלית ויציבה – כזו שמבוססת על ביקוש אמיתי, על פרויקטים אחראיים, ועל אמון מחודש של הציבור. אחרי תקופה ארוכה של קיפאון, אפשר לומר בזהירות: הנדל״ן הישראלי מתעורר – והפעם, זה באמת נראה אמיתי.הכותבת: גלי אפל קסטל, שמאית מקרקעין ומנכ״לית סוכנות הנדל"ן "דיור פלוס".
חדשות נוספות
ראש הממשלה בנימין נתניהו, שר האוצר בצלאל סמוטריץ׳ ושר החינוך יואב קיש הציגו תכנית קיץ לאומית בהשקעה של כ־1.1 מיליארד ש״ח, שתופעל עבור תלמידי ישראל מגני הילדים ועד כיתות ט׳. במסגרת התכנית יופעלו מסגרות קיץ, תגבורים לימודיים ותכניות STEM ובינה מלאכותית, לצד מענים רגשיים וחברתיים, במטרה לצמצם פערים לימודיים שנוצרו במהלך המלחמה
ראה מידע נוסף..
בוועדת העלייה והקליטה התריעו מפני החרפת ההתנכלויות לנוצרים בירושלים; יו”ר הוועדה ח”כ קריב: “המסלול ברובע המוסלמי הוא תוצאה של לחצים פוליטיים”. האב ארן גוגצ’יאן, קנצלר הפטריארכיה הארמנית: מדובר בפשעי שנאה שנעשים תחת שלטונה של מדינת ישראל.״
ראה מידע נוסף..
ועדת העבודה והרווחה של הכנסת קיימה היום דיון מיוחד לציון היום הבינלאומי לבטיחות ובריאות תעסוקתית, ביוזמת יו”ר הוועדה ח”כ מיכל וולדיגר. הדיון עסק בעלייה במספר ההרוגים בתאונות עבודה, במחסור בפיקוח ובצעדי החקיקה והאכיפה הנדרשים לצמצום התופעה
ראה מידע נוסף..
בדיון סוער בוועדת הפנים הזהיר ראש רח”ל כי ישראל מתנהלת ללא תקציב רב־שנתי להיערכות לרעידות אדמה: “אנחנו חיים מפירורים”. במקביל נחשפו פערים במיגון בתי ספר, חיזוק בתי חולים והיערכות מערכות החירום לקריסת תשתיות רחבה
ראה מידע נוסף..
בעקבות מקרי אלימות חוזרים הקשורים לשימוש בספריי שלג באירועים עירוניים, אישרה מועצת העיר נתניה מדיניות האוסרת שימוש, מכירה והחזקה של ספריי שלג במרחב הציבורי. גורמי העירייה הונחו לפעול ליישום ואכיפת האיסור. יוזמת ההצעה, חברת המועצה ניבה נקש: “מאחורי ההחלטה הזו עומד קבר אחד יותר מדי”
ראה מידע נוסף..
מהלך דיון מיוחד שנערך היום (שלישי) בוועדת הכלכלה של הכנסת, התפתח עימות חריג סביב סוגיית הפרוטקשן, לאחר שנציגי ארגון “עד כאן” הניחו על שולחן הוועדה בקבוק בנזין עם מצית. בעקבות זאת ביקש משמר הכנסת להוציא את הנציגים מהדיון
ראה מידע נוסף..
|
|
|
|
|
| |
|
|