|
|
|
|
|
שוק הנדל״ן מתעורר - וזה נראה אמיתי
|
|
טור דעה | גלי אפל קסטל
אחרי חודשים של בלימה בשוק הדיור - מנכ״לית סוכנות הנדל"ן דיור פלוס, גלי אפל קסטל, מזהה שינוי באוויר - ״יש תחושה חדשה של ריאליזם כלכלי והאופטימיות הזהירה חוזרת״
(גלי קסטל / צילום: אופיר אברהמוב) אחרי תקופה ארוכה של קיפאון, בה נדמה היה ששוק הנדל״ן הישראלי נרדם לחלוטין, מתחילים להופיע סימנים ראשונים לתנועה מחודשת. חודשים של חוסר ודאות, ריביות גבוהות ואווירה ציבורית מתוחה גרמו לרבים לעצור, להמתין ולחשוש מהחלטות כלכליות גדולות - אך כעת ניכרת תחושת שינוי. לא מדובר בגל התלהבות רגעי או בעליות מחירים חדות, אלא בהתעוררות הדרגתית וזהירה. מספר העסקאות נמצא במגמת עלייה, רוכשים שחיכו בצד מתחילים לבדוק שוב דירות, ומשפחות צעירות חוזרות לשולחן המשא ומתן. גם יזמים וקבלנים שהורידו הילוך בשל אי־הוודאות, מציעים תנאי רכישה גמישים כדי להחזיר את התנועה לשוק. הציבור, כך נראה, מבין שהמתנה ממושכת עלולה דווקא לפגוע בו בטווח הארוך. השינוי המשמעותי ביותר מתרחש דווקא בתודעה. אחרי תקופה של פחד, בלבול ותחושת בלימה, הציבור מתחיל להאמין מחדש ביציבות של שוק הדיור. יש תחושה חדשה של ריאליזם כלכלי - לא אופוריה, אלא חזרה להבנה שהביקוש לדיור בישראל הוא אמיתי, קבוע ועמוק. גם אם התנאים המקרו־כלכליים מאתגרים, נראה שהשוק מתייצב על יסודות שקולים ובריאים יותר, ומנקה מעצמו חלק מהספקולציה והעודף שנוצרו בשנים האחרונות. הדרך קדימה עוד לא פשוטה: הריבית, הרגולציה והמצב הביטחוני ממשיכים להשפיע, אך ניתן לחוש תזוזה אמיתית – גם במספר העסקאות וגם ברוח השוק. הציבור, היזמים והקבלנים מתחילים להרים את הראש, והאופטימיות הזהירה חוזרת. אם המגמה הזו תימשך, שנת 2026 עשויה לסמן את חזרתו של שוק הנדל״ן לפעילות נורמלית ויציבה – כזו שמבוססת על ביקוש אמיתי, על פרויקטים אחראיים, ועל אמון מחודש של הציבור. אחרי תקופה ארוכה של קיפאון, אפשר לומר בזהירות: הנדל״ן הישראלי מתעורר – והפעם, זה באמת נראה אמיתי.הכותבת: גלי אפל קסטל, שמאית מקרקעין ומנכ״לית סוכנות הנדל"ן "דיור פלוס".
חדשות נוספות
בהמשך לעתירה לבג"צ נגד הקמת תחנת כוח בתחומי המפעל והאישור למתקן מיצוק גופרית לבז"ן, אמר ראש עיריית חיפה יונה יהב: ״בז"ן מקריבה את בריאותם של תושבי חיפה בשביל שורת הרווח התחתונה, ומדינת ישראל אסור שתשלים עם זה״
ראה מידע נוסף..
מליאת הכנסת אישרה בקריאה טרומית את הצעת חוק למניעת חרמות במערכת החינוך, שהוגשה על ידי חברת הכנסת דבי ביטון. ההצעה זכתה לתמיכת 25 חברי כנסת, ללא מתנגדים, ותועבר כעת לדיון בוועדת החינוך, התרבות והספורט
ראה מידע נוסף..
מליאת הכנסת אישרה בקריאה טרומית את הצעת חוק רשות מקרקעי ישראל המציעה לקבוע כי רשות מקומית הנמצאת באזור עדיפות לאומית, תוכל לקבל קרקע לטובת ייצור חשמל ממקורות אנרגיה מתחדשת ואמצעי אגירת אנרגיה
ראה מידע נוסף..
לאחר מחאה נחושה והתעקשות אישית של ראש עיריית שדרות, אלון דוידי, הודיע שר האוצר, בצלאל סמוטריץ`, על ביטול מלא של הקיצוצים המתוכננים בתקציבי השיקום של יישובי עוטף עזה. ביטול הקיצוץ מגיע לאחר שראשי הרשויות מהעוטף התייצבו בסוף השבוע שעבר בכניסה למשרד ראש הממשלה בירושלים ודרשו להיכנס לפגישה איתו כדי למנוע את רוע הגזירה, שמשמעותה פגיעה בתושבי שדרות והעוטף.
ראה מידע נוסף..
פרס עיריית תל אביב-יפו ע"ש נחום סוקולוב לעיתונות הכתובה הוענק ליהושע (ג`וש) בריינר וניר חסון. פרס עיריית תל אביב-יפו ע"ש נחום סוקולוב לתקשורת האלקטרונית הוענק לאמנון רבי, סימה קדמון וגלעד טוקטלי עבור יצירתם המשותפת, הסדרה התיעודית "האחת" (כאן 11), ולעיתונאית והבמאית ענת גורן. פרס דוש לקריקטורה מטעם עיריית תל אביב-יפו הוענק לאורי פינק.
ראה מידע נוסף..
״איך מדינת ישראל הייתה מגיבה אם באיזשהו מקום בעולם הייתה מכסה לתלמידים יהודים?״ שאל ח״כ נאור שירי בדיון בוועידת הצעירים בנושא אפליית נערות על רקע עדתי. יו"ר הוועדה נעמה לזימי: מדובר בסוגייה גזענית, כאובה, מפלה ומשפילה - חובה על המדינה למגר את התופעה. עיריית ירושלים: לפעמים, חובה להציג מורכבות משפחתית כדי להתאים שיבוץ לכל תלמידה
ראה מידע נוסף..
|
|
|
|
|
| |
|
|