
צילום: שאטרסטוק
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות הרב נתן אלנתן, אישרה תוכנית להתחדשות עירונית בשכונה ד` בבאר שבע. התוכנית, שנועדה לשדרג את פני העיר ולהתאים אותה לצרכים המודרניים, כוללת הקמת 874 יחידות דיור חדשות, כ-7,600 מ"ר עבור שטחי מסחר, כ-18,500 מ"ר עבור שטחי תעסוקה וכ-13,300 מ"ר למבני ציבור.
התוכנית, שגובשה ביוזמה משותפת של אלקטרה השקעות, אפריקה התחדשות עירונית וב.ס.ר. הנדסה ופיתוח, משתרעת על שטח של כ-33 דונם בסמוך לאוניברסיטת בן גוריון ולמרכז הרפואי סורוקה.
המתחם יכלול ארבעה מגדלים בגובה 20-32 קומות, שני מבנים בגובה של עד 14 קומות, ושלושה מבנים בבנייה מרקמית בגובה 5-10 קומות, המשלבים קומות מסחר ותעסוקה.
מתוך כלל יחידות הדיור, כ-130 יוקצו לדירות קטנות, המיועדות למשקי בית צעירים ומגוון אוכלוסיות. בנוסף, התוכנית כוללת אפשרות להוספת כ-131 דיוריות. גובה הבינוי נקבע בהתאם להגבלות הקיימות בשל פעילות מנחת המסוקים של בית החולים סורוקה, שהוגדר כמנחת מציל חיים.

הדמיה באדיבות: איבולב מדייה הדמיות, ענבל פלד אדריכלות
התוכנית כוללת חידוש של "מרכז גרינברג למורים" והקמת כיכר עירונית רחבה ומוצלת המשולבת בציר דרך בן גוריון, המחברת בין אוניברסיטת בן גוריון למרכז הרפואי סורוקה. כמו כן, התוכנית מחזקת את רשת השבילים במתחם ומאפשרת תנועה נוחה להולכי רגל ורוכבי אופניים.
כיום קיימות במתחם 136 יחידות דיור בבניינים בני ארבע קומות, שיפונו במסגרת הפרויקט. הבנייה החדשה תאפשר הגדלת היצע המגורים בעיר ושדרוג משמעותי של המרחב הציבורי באזור.
יו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן: "הותמ"ל אישרה תוכנית חשובה בבאר שבע, המהווה נדבך משמעותי בתהליכי ההתחדשות העירונית בעיר. התוכנית צפויה להגדיל את היצע המגורים, לשפר את רשת הדרכים וליצור סביבה איכותית עבור התושבים."
מתכננת הותמ"ל, אדריכלית סיגי בארי: "התוכנית היא אבן דרך משמעותית במימוש תוכנית המתאר החדשה של באר שבע. היא מחזקת את ציר רגר כעורק עירוני מרכזי ומשלבת אזורי שהייה איכותיים המותאמים לאקלים הייחודי של העיר."
ראש עיריית באר שבע, רוביק דנילוביץ`: "מדובר בתוכנית פורצת דרך שתשנה את פני מרכז העיר ושכונה ד`. התוכנית משלבת מגורים, תעסוקה, מסחר, בילוי ופנאי, ומהווה בשורה משמעותית לעיר ולמטרופולין הדרום."
התוכנית נערכה על ידי משרד "ענבל פלד אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ" ותהווה צעד משמעותי נוסף בפיתוחה של באר שבע כמרכז עירוני מודרני ואיכותי בדרום הארץ.