אושר מנגנון מזורז לקביעת שומת השבחה בעת מחלוקת על היטל ההשבחה

לפי חוק התכנון והבנייה, אדם שנדרש לשלם היטל השבחה יכול לערור לוועדת הערר לפיצויים ולהיטל השבחה או לבקש למנות שמאי מכריע אם הוא סבור כי נפלה טעות בשומת ההשבחה שנערכה לו על ידי הוועדה המקומית. הליכים אלו כרוכים בהוצאות מרובות ואף בסיכון שהשומה שנקבעה תאמיר. לרוב, במקרים שבהם סכום החיוב בהיטל השבחה הוא נמוך יחסית, החייב מעדיף להימנע מנקיטת הליכים אלו גם אם לדעתו נפלה טעות בשומה.


צילום: שאטרסטוק

הצעת החוק מוצע לקבוע מנגנון מזורז לקביעת שומת השבחה כאשר ישנה מחלוקת על גובהו של היטל השבחה בסכומים של עד 90,000 ש"ח. על פי ההצעה, במקרה כזה, יוכל החייב להגיש לוועדה בקשה לבחינה מחודשת של השומה בצירוף שומה שלו. שמאי מטעם הועדה המקומית יבחן את הפניה והוא רשאי להפחית את ההיטל ולקבוע שומה מוסכמת באישור החייב.

ההחלטה תועבר לעיונו של השמאי הממשלתי הראשי שרשאי שלא לאשרה. אם לא הודיע השמאי הממשלתי על החלטתו בתקופה האמורה בהצעת החוק יראו את השומה המתוקנת מוסכמת. במידה שההליך לא עבר במנגנון מזורז ניתן יהיה לפנות למנגנונים הקבועים כיום בחוק של ערר או שמאי מכריע.

*ח"כ אברהם בצלאל*: "החוק הזה עושה תיקון עוול ועוזר לשכבות החלשות. יש אנשים שהשומה שלהם היא לא מאוד גבוהה וקורה שהעיריות טועות בשומה שהן עושות. אני מקווה שהחוק יעזור להרבה אנשים".