|
|
|
|
|
ניהול נכסים חכם - כלי אסטרטגי בידי הרשות
|
|
תוכן שיווקי
בכל רשות מקומית ניתן למצוא מאות או אלפי נכסים בהם יש לרשות זכויות וברשויות גדולות אפילו עשרות אלפי נכסים. אך האם הרשות באמת מכירה את כל נכסיה? האם היא מנהלת אותם בצורה חכמה ומודעת לכל זכויותיה במקרקעין?
המידע לגבי נכסי הרשות מפוזר במקורות מידע רבים ובמידה ואינו מרוכז באופן מיטבי ומעודכן באופן שוטף, תפגע יכולת העיר להתנהל באופן אופטימלי ולהפיק את המיטב מנכסיה.
מצב זה פוגע ביעילות התפקודית של הרשות ויש לו השלכות תפעוליות וכלכליות. חברת בר טכנולוגיות מוכיחה כי באמצעות ניהול חכם המבוסס על טכנולוגיות מחשוב וסקרי נכסים אפשר גם אחרת.
סוגיית ניהול הנכסים ברשויות עברה שינויים והתפתחה במשך השנים. הרשויות המקומיות צמחו והתפתחו, וחלקן הפכו לערים. הזמן חלף, הדורות התחלפו ואיתם גם ראשי ערים ובעלי תפקידים והזיכרון הארגוני לגבי נכסי הרשות הצטמצם.
עם הזמן השתנו גם הצרכים והחלטות של אתמול אולי כבר אינן רלוונטיות. מי בכלל זוכר כי מגדל המים הנטוש שהוקם לפני 70 שנה, בכלל נמצא על קרקע המיועדת למגורים או שניתן לעשות בו גם שימוש כלכלי. ומי שם לב כי הגוף שקיבל רשות זמנית לשימוש באיזה נכס, כבר מחזיק בו 40 שנה ללא שום הסכם מול העירייה. ומי יודע שישנם נכסים שבכלל לא נרשמו ברשם המקרקעין, חלקות שניתן להפקיע או שאין להם היתר בניה.
ניהול נכסים - איך לעשות זאת נכון
בשנת 1967 נקבעה תקנה המחייבת את הרשויות המקומיות לנהל את הנכסים שלהן. תקנות משרד הפנים הגדירו כרטסת מאפיינים לכל נכס וטבלאות המציגות את הנכסים. אך שיטות העבודה המבוססות על ”הטכנולוגיות האנושיות“ של שנות השישים אינן רלוונטיות כיום.
כיום בשנת 2024 כולם מבינים את הצורך במערכות מידע ממוחשבות אשר ירכזו את המידע בצורה מסודרת ויאפשרו הפקת שאילתות ודוחות, מערכות המציגות תמונה מלאה בזמן אמת.
המעבר בין שיטות העבודה המיושנת, אל עולם מערכות המידע, מחייב סקרי נכסים ואיסוף מידע ממקורות שונים. וכאן נחלצת לעזרת הרשויות חברת בר טכנולוגיות המחברת בין עולם הנכסים לבין עולם מערכות המידע.
נכון להיום, עשרות רשויות כבר עברו לניהול נכסים חכם המבוסס על מערכות מידע ממוחשבות.
החברה מציעה ניהול נכסים חכם המבוסס על סקר נכסים עדכני, והצלבת מידע ממקורות שונים.
ניהול חכם של עיר - נכסים ופוטנציאל
חברת בר טכנולוגיות מציעה לערים ולרשויות המקומית את היכולת לאתר ולרכז את המידע לגבי הנכסים שלהן ולהכיר את הפוטנציאל הטמון בהן. לאחר ביצוע סקר נכסים, המשלב מידע ממקורות שונים, ניתן ליצור תמונה מצב מלאה שתהווה את ספר הנכסים של הרשות ובנוסף הרשות תקבל דוחות אשר ירכזו את כל הנושאים הדורשים התייחסות והמשך טיפול של יחידת הנכסים.
לדוגמה, בזכות המערכת ובסיס הנתונים ניתן לאתר בקלות מגרשים ריקים שניתן לבצע בהם שימושים שונים לטובת הציבור, נכסים בהם קיימים משתמשים ללא הרשאה, נכסים שניתן לבצע בהם שימוש כלכלי ועוד - הכל בהתאם לצרכים התכנוניים והתפתחות היישוב.
באמצעות המערכת ניתן לנהל את הבקשות והישיבות בנושא הקצאות מקרקעין, תהליכי הטיפול בנכסים וביצוע בקרה ומעקב אחר חידושי התקשרויות.
כל פרט שכזה הוא בעל משמעויות כלכליות, והמערכת פותחת את הדרך לניהול חכם ואפקטיבי המאפשר לנצל טוב יותר את משאב הנכסים העומדים לרשות הרשות.
https://www.bartech-net.co.il/
חדשות נוספות
יו״ר הוועדה לביקורת המדינה, ח״כ מיקי לוי מאשים: הדיינים החדשים בבתי דין רבניים מקורבים לבכירים במפלגות ש״ס ויהדות התורה. לדבריו, ״כ-80% מהדיינים שמונו לאחרונה מתגוררים בירושלים, בני ברק ובית שמש. 43% מתוכם הם בעלי קרבה משפחתית לדיינים אחרים ולבכירים בממסד הדתי
ראה מידע נוסף..
צעד נוסף במלחמה בהונאות צרכניות: ועדת הכלכלה אישרה לקריאה שנייה ושלישית תיקון לחוק הגנת הצרכן שיחייב עסקים להקליט שיחות ולמסור לצרכן. התיקון יחול על שורה של עסקאות בהן התגברו ההונאות – הלוואות, שירותי איתור כספים, טיפול בדירוג אשראי ועוד. היו"ר ביטן: "אי אפשר שהשוק יהיה פרוע"
ראה מידע נוסף..
עיריית ירושלים ממליצה לאשר כ-1,300 יחידות דיור חדשות בשכונות גוננים, קריית מנחם, שמואל הנביא וארמון הנציב., לצד הקצאת שטחים למבני ציבור, מסחר, תעסוקה ומרחבים ציבוריים פתוחים
ראה מידע נוסף..
בני גנץ הביע את תמיכתו בממשלה לאומית רחבה, בוועידת מרכז השלטון המקומי MUNI EXPO 2025, שנערכה היום והתייחס למשבר הפוליטי: "הקיצוניים נותנים את הטון ותוקעים את ישראל". אמו של החטוף, אלון אהל, הביעה דאגה בנוגע לאפשרות שחמאס יקבע את רשימת החטופים שישוחררו
ראה מידע נוסף..
בעולם הניהול המוניציפלי, שבו כל החלטה משפיעה על חיי התושבים ועל איכות השירותים שהם מקבלים, נדרשת חשיבה חדשנית והתייעלות מתמדת. נפגשנו לשיחה עם מנכ”ל משכ”ל, רם סידיס, ומנהלת תחום השיווק, מזי מצליח לשמוע על התהליכים המשמעותיים שעוברת החברה בשנים האחרונות, ובמיוחד על המיתוג החדש שהושק לאחרונה. שמענו מהם על המהפכה המקוונת שמובילה החברה, שינויי העומק והחזון לעתיד
ראה מידע נוסף..
״בזכות הרוח של העם הצלחנו להתמודד עם הקשיים ולבנות תשתית אנושית, כלכלית וחברתית עד לניצחון״ יו״ר השלטון המקומי, חיים ביבס פותח את ועידת השלטון המקומי לחדשנות 2025
ראה מידע נוסף..
|
|
|
|
|
| |
|
|