|
|
|
|
|
עיריית תל אביב רוצה לבטל את הקמת המגדל בגלילות בשל הדרישה לדיור להשכרה
|
|
הוועדה המחוזית צימצמה את מספר הקומות בתוכנית מגדל ״בלו״ בגלילות, ואישרה בנייה של 150 דירות להשכרה ארוכת טווח לצד משרדים. כמחצית מהקרקע שייכת לעירייה ובמקום להגיש התנגדות - החליטו בעירייה למשוך את התוכנית
עיריית תל אביב פועלת למשוך את התוכנית לבניית מגדל ״בלו״ למשרדים ומגורים בצומת גלילות על שטח שכמחציתו בבעלותה. עמדה זו התקבלה בתגובה להחלטת הוועדה המחוזית תל אביב לצמצם את מספר הקומות במגדל מ-80 ל-60, ולאפשר רק 150 דירות להשכרה ארוכת טווח, במקום 315 דירות למכירה, כפי שהעירייה ביקשה. ההחלטה של הוועדה מפחיתה את שווי המגרש במאות מיליוני שקלים, אך מוסיפה מאות דירות להשכרה.
המגרש שעליו מבקשים לבנות מגדל הוא בבעלות משותפת של עיריית תל אביב שלה 45% מהשטח וחברה פרטית בבעלות אסי טוכמאייר וברק רוזן, בעלי השליטה בישראל קנדה. העירייה הגישה תוכנית עם 80 קומות, 32 מהן למגורים והיתר למשרדים. במתווה הזה - שווי המגרש הוא כמיליארד שקלים, והחלק של העירייה הוא כ-450 מיליון שקלים. הוועדה החליטה לאפשר בניית 60 קומות (במקום 80), כש-45 קומות מהן מיועדות למשרדים ורק 15 קומות דיור להשכרה ארוכת טווח. במתווה הזה ההערכות הן כי השווי של המגרש כולו יהיה לכל היותר כ-500 מיליון שקלים, והחלק של העירייה - 225 מיליון שקלים.
בתגובה, מהנדס העיר תל אביב ממליץ למשוך את התוכנית משום שהיא שונה מהמתווה שהעירייה מבקשת. בשלב זה העירייה לא מוכנה לקדם את התוכנית אם המתווה שהיא מבקשת לא יאושר. העירייה מעדיפה למקסם את הרווחים שלה ממכירת דירות יוקרה על פני הוספת דירות להשכרה לטווח ארוך. זאת, למרות שכיום, בכל תוכנית שיזמים פרטיים מגישים לעירייה, היא עצמה דורשת להוסיף דיור להשכרה במחיר בר השגה. כעת, כשהעירייה חובשת את כובע היזם - היא פועלת באופן הפוך.
לעיריית תל אביב יש סמכות לאשר כל תוכנית שהיקף הבנייה שבה תואם לתוכנית המתאר של העיר. אלא שעל פי תוכנית המתאר של תל אביב, במגרש שבצומת גלילות אפשר לבנות בניין עם 15 קומות בלבד. אישור תוכנית בהיקף גדול יותר של זכויות בנייה מחייב פניה לוועדה המחוזית. במקרה הזה, תל אביב הגישה את התוכנית לוועדה תחת שני כובעים - כעירייה שיש לה ועדה מקומית לתכנון וגם כיזם, משום שהיא שותפה ברווחים שהמגדל יניב.
בדיון בינואר הסביר מהנדס העיר אודי כרמלי כי נחוצים שטחי משרדים בצפון העיר כדי למנוע מתושבי האזור נסיעות מיותרות למשרדים מרוחקים. הוא הוסיף כי ליזמים לא תהיה יכולת כלכלית לבנות את מגדל המשרדים, אם לא יאפשרו להם למכור את מאות הדירות המבוקשות. בוועדה המחוזית פקפקו בעמדה הזו, משום שקשה להאמין שבמקום כל כך מרכזי אי אפשר למכור או להשכיר משרדים ברווח. בוועדה לא השתכנעו מעמדת של העירייה והסבירו כי כבר עתה אפשר לבנות בניין משרדים של 15 קומות, ואם רוצים להוסיף לו עוד קומות ולהגדיל את הרווח היזמי הרי שזה צריך לבוא עם תועלות ציבוריות בדמות דיור להשכרה.
מעיריית תל אביב נמסר בתגובה: "מטרת הדיון בוועדה המקומית בנושא מגדל בלו היא דיון בדיווח על החלטת הוועדה המחוזית מינואר שהתקבלה בניגוד להחלטת הועדה המקומית. באשר לתוכנית, הוועדה תדון בנושא ותקבל החלטה".
חדשות נוספות
משרד הרווחה עדכן היום (א`) כי 742 אזרחים נותרו ללא קורת גג בעקבות מתקפה איראנית, ורבים מהם פונו על ידי פיקוד העורף למלונות ברחבי הארץ. צוותי עובדים סוציאליים מהרשויות המקומיות ובמשרד הרווחה מלווים את המפונים ומסייעים להם במיצוי זכויות ובמתן סיוע רגשי
ראה מידע נוסף..
שר הפנים משה ארבל, קיים כעת ישיבת הערכת מצב במרכז ההפעלה של משרד הפנים, בהשתתפות מנכ״ל המשרד רונן פרץ, מנהלי המחוזות ומנהל אגף החירום
ראה מידע נוסף..
בעקבות שני לילות של ירי טילים שפגעו בכל רחבי הארץ, התקיימה הבוקר (ראשון) הערכת מצב באילת, בה הוחלט על צמצום הפעילות בעיר
ראה מידע נוסף..
בזן הודיעה כי בעקבות תקיפת טילים שכוונה לצפון הארץ במהלך סוף השבוע, נפגעו באופן נקודתי קווי צנרת והולכה בין מתקנים במתחם בזן. עם זאת, לא נרשמו פצועים או נפגעים כתוצאה מהאירוע
ראה מידע נוסף..
על הרקע כניסתו לתוקף של חוק המטרו – שמסדיר את ביצוע המיזם התחבורתי המשמעותי ביותר בתולדות המדינה, משרד התחבורה קורא למשרדי הממשלה להיערך לשלב היישום של הפרויקט ולפעול בשיתוף פעולה מלא לקידומו. העבודות צפויות להתחיל כבר במהלך השנה
ראה מידע נוסף..
פיילוט חדש בהרצליה: לראשונה, יוכלו תושבים לשכור אולם ספורט עירוני בשבת. ראש העיר: "הרצליה מחזירה את הדופק לעיר ומכבדת את כל אורחות החיים – בלי לוותר על חופש בחירה"
ראה מידע נוסף..
|
|
|
|
|
| |
|
|