|
|
|
|
|
עיריית תל אביב רוצה לבטל את הקמת המגדל בגלילות בשל הדרישה לדיור להשכרה
|
|
הוועדה המחוזית צימצמה את מספר הקומות בתוכנית מגדל ״בלו״ בגלילות, ואישרה בנייה של 150 דירות להשכרה ארוכת טווח לצד משרדים. כמחצית מהקרקע שייכת לעירייה ובמקום להגיש התנגדות - החליטו בעירייה למשוך את התוכנית
עיריית תל אביב פועלת למשוך את התוכנית לבניית מגדל ״בלו״ למשרדים ומגורים בצומת גלילות על שטח שכמחציתו בבעלותה. עמדה זו התקבלה בתגובה להחלטת הוועדה המחוזית תל אביב לצמצם את מספר הקומות במגדל מ-80 ל-60, ולאפשר רק 150 דירות להשכרה ארוכת טווח, במקום 315 דירות למכירה, כפי שהעירייה ביקשה. ההחלטה של הוועדה מפחיתה את שווי המגרש במאות מיליוני שקלים, אך מוסיפה מאות דירות להשכרה.המגרש שעליו מבקשים לבנות מגדל הוא בבעלות משותפת של עיריית תל אביב שלה 45% מהשטח וחברה פרטית בבעלות אסי טוכמאייר וברק רוזן, בעלי השליטה בישראל קנדה.העירייה הגישה תוכנית עם 80 קומות, 32 מהן למגורים והיתר למשרדים. במתווה הזה - שווי המגרש הוא כמיליארד שקלים, והחלק של העירייה הוא כ-450 מיליון שקלים. הוועדה החליטה לאפשר בניית 60 קומות (במקום 80), כש-45 קומות מהן מיועדות למשרדים ורק 15 קומות דיור להשכרה ארוכת טווח. במתווה הזה ההערכות הן כי השווי של המגרש כולו יהיה לכל היותר כ-500 מיליון שקלים, והחלק של העירייה - 225 מיליון שקלים.הדמיה של מגדל ״בלו״ בצומת גלילות: משה צור אדריכלים בתגובה, מהנדס העיר תל אביב ממליץ למשוך את התוכנית משום שהיא שונה מהמתווה שהעירייה מבקשת. בשלב זה העירייה לא מוכנה לקדם את התוכנית אם המתווה שהיא מבקשת לא יאושר. העירייה מעדיפה למקסם את הרווחים שלה ממכירת דירות יוקרה על פני הוספת דירות להשכרה לטווח ארוך. זאת, למרות שכיום, בכל תוכנית שיזמים פרטיים מגישים לעירייה, היא עצמה דורשת להוסיף דיור להשכרה במחיר בר השגה. כעת, כשהעירייה חובשת את כובע היזם - היא פועלת באופן הפוך. לעיריית תל אביב יש סמכות לאשר כל תוכנית שהיקף הבנייה שבה תואם לתוכנית המתאר של העיר. אלא שעל פי תוכנית המתאר של תל אביב, במגרש שבצומת גלילות אפשר לבנות בניין עם 15 קומות בלבד. אישור תוכנית בהיקף גדול יותר של זכויות בנייה מחייב פניה לוועדה המחוזית. במקרה הזה, תל אביב הגישה את התוכנית לוועדה תחת שני כובעים - כעירייה שיש לה ועדה מקומית לתכנון וגם כיזם, משום שהיא שותפה ברווחים שהמגדל יניב.בדיון בינואר הסביר מהנדס העיר אודי כרמלי כי נחוצים שטחי משרדים בצפון העיר כדי למנוע מתושבי האזור נסיעות מיותרות למשרדים מרוחקים. הוא הוסיף כי ליזמים לא תהיה יכולת כלכלית לבנות את מגדל המשרדים, אם לא יאפשרו להם למכור את מאות הדירות המבוקשות. בוועדה המחוזית פקפקו בעמדה הזו, משום שקשה להאמין שבמקום כל כך מרכזי אי אפשר למכור או להשכיר משרדים ברווח. בוועדה לא השתכנעו מעמדת של העירייה והסבירו כי כבר עתה אפשר לבנות בניין משרדים של 15 קומות, ואם רוצים להוסיף לו עוד קומות ולהגדיל את הרווח היזמי הרי שזה צריך לבוא עם תועלות ציבוריות בדמות דיור להשכרה.מעיריית תל אביב נמסר בתגובה: "מטרת הדיון בוועדה המקומית בנושא מגדל בלו היא דיון בדיווח על החלטת הוועדה המחוזית מינואר שהתקבלה בניגוד להחלטת הועדה המקומית. באשר לתוכנית, הוועדה תדון בנושא ותקבל החלטה".
חדשות נוספות
הדברים נאמרו בדיון פומבי ראשון, שהתקיים השבוע בוועדה הגיאוגרפית בנושא איחוד הרשויות קריית אונו, גני תקווה וגבעת שמואל. הדיון התקיים בניגוד גמור להחלטת הממשלה 465, המחייבת דיונים מקדימים מול משרד האוצר. ראשי הרשויות דרשו ממשרד הפנים, בהיעדר הצגת נתונים וטיעונים מקצועיים המהווים תנאי לקידום המהלך, לבטל לאלתר את האיחוד אשר לטענתם נולד בחטא ופסול מיסודו. העיריות מציינות כי משרד הפנים אשר יזם את המהלך, אף לא טרח לשלוח נציג מטעמו לוועדה כמתחייב על פי הנהלים
ראה מידע נוסף..
עמותת "גדולים מהחיים" חשפה כי כ-80% מהילדים המחלימים מסרטן זקוקים לטיפול פסיכולוגי, ורק 10% מקבלים. מדי שנה מאובחנים כ-450 ילדים חולי סרטן חדשים. משרד הבריאות: יוקם צוות עם העמותה לבניית תכנית-שיקום מסודרת
ראה מידע נוסף..
בשורה מצילת חיים לתושבי הדרום: בהתאם להנחיית שרת התחבורה והבטיחות בדרכים, מירי רגב, חברת נתיבי ישראל תחל בקרוב בעבודות לשדרוג כביש 40, בקטע שבין צומת טללים ועד עיר הבה"דים, בהיקף של 415 מיליון שקלים. מדובר בכביש אדום שאירעו בו תאונות רבות, חלקן קטלניות
ראה מידע נוסף..
ועדת הפנים והגנת הסביבה בראשות ח"כ יעקב אשר, אישרה אתמול (ב`) לקריאה שניה ושלישית את הצעת החוק של חברות הכנסת מיכל מרים וולדיגר וגלית דיסטל אטבריאן וקבוצת חברי כנסת, המאפשרת להקים בתי מאזנים על קרקע המיועדת למגורים, ללא צורך בקבלת אישור לשימוש חורג בקרקע מהוועדה המקומית
ראה מידע נוסף..
בית חולים "יוספטל" בשיתוף פעולה עם מרכז "שניידר" לרפואת ילדים פתחו השבוע (א`) מחלקה חדשה לרפואה דחופה (מלר"ד) לילדים בבית החולים. במסגרת זו יעבדו במלר"ד "יוספטל" רופאי הילדים של שניידר. עוד כחלק מהתכנית יכשירו הרופאים הבכירים את רופאי הבית בגישה העדכנית והמיטבית לטפל בילדים. הרופא הראשון שהגיע לטפל בילדי אילת הוא מנהל המיון לילדים של בית החולים שניידר - ד״ר רון ברנט
ראה מידע נוסף..
חוק המצלמות בגני הילדים אושר בוועדת החינוך בכנסת: הצעת החוק תאפשר להורים לצפות בפעוטות בגנים בזמן אמת, או באמצעות צפייה עתית. נציגי הגנים הפרטיים התנגדו: "מתייחסים אלינו כאל עבריינים. נקרא לכולם לא לקבל אף אחת מהאפשרויות לאות מחאה. יוזם הצעת החוק ח"כ אופיר כץ: "ביטחון הילדים מעל הכול"
ראה מידע נוסף..
|
|
|
|
|
| |
|
|