|
|
|
|
|
עיריית תל אביב רוצה לבטל את הקמת המגדל בגלילות בשל הדרישה לדיור להשכרה
|
|
הוועדה המחוזית צימצמה את מספר הקומות בתוכנית מגדל ״בלו״ בגלילות, ואישרה בנייה של 150 דירות להשכרה ארוכת טווח לצד משרדים. כמחצית מהקרקע שייכת לעירייה ובמקום להגיש התנגדות - החליטו בעירייה למשוך את התוכנית
עיריית תל אביב פועלת למשוך את התוכנית לבניית מגדל ״בלו״ למשרדים ומגורים בצומת גלילות על שטח שכמחציתו בבעלותה. עמדה זו התקבלה בתגובה להחלטת הוועדה המחוזית תל אביב לצמצם את מספר הקומות במגדל מ-80 ל-60, ולאפשר רק 150 דירות להשכרה ארוכת טווח, במקום 315 דירות למכירה, כפי שהעירייה ביקשה. ההחלטה של הוועדה מפחיתה את שווי המגרש במאות מיליוני שקלים, אך מוסיפה מאות דירות להשכרה.המגרש שעליו מבקשים לבנות מגדל הוא בבעלות משותפת של עיריית תל אביב שלה 45% מהשטח וחברה פרטית בבעלות אסי טוכמאייר וברק רוזן, בעלי השליטה בישראל קנדה.העירייה הגישה תוכנית עם 80 קומות, 32 מהן למגורים והיתר למשרדים. במתווה הזה - שווי המגרש הוא כמיליארד שקלים, והחלק של העירייה הוא כ-450 מיליון שקלים. הוועדה החליטה לאפשר בניית 60 קומות (במקום 80), כש-45 קומות מהן מיועדות למשרדים ורק 15 קומות דיור להשכרה ארוכת טווח. במתווה הזה ההערכות הן כי השווי של המגרש כולו יהיה לכל היותר כ-500 מיליון שקלים, והחלק של העירייה - 225 מיליון שקלים. הדמיה של מגדל ״בלו״ בצומת גלילות: משה צור אדריכלים בתגובה, מהנדס העיר תל אביב ממליץ למשוך את התוכנית משום שהיא שונה מהמתווה שהעירייה מבקשת. בשלב זה העירייה לא מוכנה לקדם את התוכנית אם המתווה שהיא מבקשת לא יאושר. העירייה מעדיפה למקסם את הרווחים שלה ממכירת דירות יוקרה על פני הוספת דירות להשכרה לטווח ארוך. זאת, למרות שכיום, בכל תוכנית שיזמים פרטיים מגישים לעירייה, היא עצמה דורשת להוסיף דיור להשכרה במחיר בר השגה. כעת, כשהעירייה חובשת את כובע היזם - היא פועלת באופן הפוך. לעיריית תל אביב יש סמכות לאשר כל תוכנית שהיקף הבנייה שבה תואם לתוכנית המתאר של העיר. אלא שעל פי תוכנית המתאר של תל אביב, במגרש שבצומת גלילות אפשר לבנות בניין עם 15 קומות בלבד. אישור תוכנית בהיקף גדול יותר של זכויות בנייה מחייב פניה לוועדה המחוזית. במקרה הזה, תל אביב הגישה את התוכנית לוועדה תחת שני כובעים - כעירייה שיש לה ועדה מקומית לתכנון וגם כיזם, משום שהיא שותפה ברווחים שהמגדל יניב.בדיון בינואר הסביר מהנדס העיר אודי כרמלי כי נחוצים שטחי משרדים בצפון העיר כדי למנוע מתושבי האזור נסיעות מיותרות למשרדים מרוחקים. הוא הוסיף כי ליזמים לא תהיה יכולת כלכלית לבנות את מגדל המשרדים, אם לא יאפשרו להם למכור את מאות הדירות המבוקשות. בוועדה המחוזית פקפקו בעמדה הזו, משום שקשה להאמין שבמקום כל כך מרכזי אי אפשר למכור או להשכיר משרדים ברווח. בוועדה לא השתכנעו מעמדת של העירייה והסבירו כי כבר עתה אפשר לבנות בניין משרדים של 15 קומות, ואם רוצים להוסיף לו עוד קומות ולהגדיל את הרווח היזמי הרי שזה צריך לבוא עם תועלות ציבוריות בדמות דיור להשכרה.מעיריית תל אביב נמסר בתגובה: "מטרת הדיון בוועדה המקומית בנושא מגדל בלו היא דיון בדיווח על החלטת הוועדה המחוזית מינואר שהתקבלה בניגוד להחלטת הועדה המקומית. באשר לתוכנית, הוועדה תדון בנושא ותקבל החלטה".
חדשות נוספות
עיריית כפר סבא מקדמת בימים אלה יוזמה חינוכית חדשה – "שבילים בגנים", שתחל במתחם גני ילדים במערב העיר, מתוך רצון לנצל את הפוטנציאל הקיים במרחב החינוכי במתחם ולהעצים את תחומי ההתמחות של כל גן וצוותו, לטובת כלל הילדים
ראה מידע נוסף..
משרד הבינוי מעניק 1.5 מיליון ש"ח למחקרים חדשניים בבנייה! שלושה פרויקטים פורצי דרך בתחום הדפסה תלת-ממדית, ננו-חומרים ושימוש בפסולת טקסטיל צפויים לשדרג את ענף הבנייה בישראל ולייעל את תהליכי העבודה
ראה מידע נוסף..
חברת ישראייר החלה להפעיל קו חדש בין שדה התעופה רמון לאתונה, ללא צורך במעבר בנתב"ג. בשלב הראשון יופעלו שתי טיסות שבועיות, בימי שישי ושני, לצד חבילות נופש אטרקטיביות. המהלך מתווסף לקווים בינלאומיים נוספים שהושקו לאחרונה, בהם טיסות של ארקיע לניו יורק ו"אייר חיפה" ליעדים ביוון וקפריסין
ראה מידע נוסף..
ועדת החינוך של הכנסת קיימה דיון ראשון בהצעת החוק שתאפשר מסלולי לימוד נפרדים לנשים ולגברים בתארים מתקדמים. ח"כ יוסף טייב: "הצעת החוק תעבור". ח"כים מהאופוזיציה תקפו: "השלב הבא – הפרדה בספריות ובביה"ח?"
ראה מידע נוסף..
הבוקר (חמישי) ועדת המשנה לתכנון ובניה בעיריית פ"ת אישרה את מסמך המדיניות התכנוני ללב המושבה ומרכז העיר, זאת כדי להגשים את החזון למרכז הומה ופעיל שהוא מרחב חיים חיוני וחלק בלתי נפרד מחיי תושבי העיר
ראה מידע נוסף..
מועצת העיר בית שמש אישרה תקציב של למעלה מ-100 מיליון שקלים לפיתוח העיר, שיוקדש לשיפור תשתיות, חינוך, ספורט וקהילה. גרינברג: "זה לא סתם מספר – זה המנוע שיניע את בית שמש קדימה"
ראה מידע נוסף..
|
|
|
|
|
| |
|
|