|
|
|
|
|
מגדלים עד 28 קומות: אור ירוק לפרויקט התחדשות עירונית ענק בחיפה תחתית
|
|
התכנית משתרעת על כ- 50 דונם. המתחם יתוכנן בעירוב שימושים הכולל דירות מגורים, שטחי מסחר ותעסוקה, שירותים לרווחת התושבים והתושבים ייהנו משטחים ציבורים לרבות שטחים ירוקים נרחבים
המתחם יכלול שילוב של בנייני מגורים בבנייה מרקמית ומגדלים של עד 28 קומות. לפי התכנון המוצע יבנו כ- 2,200 דירות חדשות בתמהיל מגוון כאשר לפחות 20% מסך הדירות החדשות יהיו דירות קטנות בשטח של עד 80 מ"ר פלדלת.הדמיה באדיבות: זיתוני חברת שובל - ברוך התחדשות עירונית מדווחת כי הגיעה לחתימות הרוב הדרוש עבור מימוש פרויקט פינוי בינוי הענק ברחובות רוטשילד - אלנבי בעיר חיפה. מדובר בתכנית התחדשות עירונית ברחובות רוטשילד 49-79, יצחק שדה 34 - 42 ואלנבי 80-90 בחיפה, אותה מקדמות קבוצת שובל יחד עם קבוצת ש. ברוך. קבוצת שובל יחד עם קבוצת ש. ברוך נבחרו בשנת 2022 על ידי כ - 450 דיירי המתחם כאשר בימים האחרונים כאמור, נחתמו חוזים סופיים עם החברות בהתאם לרוב הדרוש. כעת החברות החלו בתיאום תכנון מול מינהלת להתחדשות עירונית חיפה ורשות קרקעי ישראל ובכוונת היזמים לקדם תכנית מפורטת למתחם, כאשר הציפייה היא לקבלת היתר הבניה בטווח של כ- 5 שנים. המתחם יכלול שילוב של בנייני מגורים בבנייה מרקמית ומגדלים של עד 28 קומות. לפי התכנון המוצע יבנו כ- 2,200 דירות חדשות בתמהיל מגוון כאשר לפחות 20% מסך הדירות החדשות יהיו דירות קטנות בשטח של עד 80 מ"ר פלדלת. כמו כן המתחם יכלול כ- 7,000 מ"ר של שטחים מסחר, כ- 3,000 מ"ר של שטחי תעסוקה, וכן 2,500 של מבני ציבור לצד שטחים ירוקים נרחבים בתוך המתחם לרווחת הדיירים. לדברי דבורה ברוך מנכ״לית קבוצת ש. ברוך - ״ מדובר על מבני רכבות ישנים מאד שנבנו בשנות ה60, וכוללים מס` כניסות בכל בניין בני 3-4 קומות. בניינים ללא ממ"ד ולא עומדים בתקן רעידות אדמה. פינוי מתחם זה הוא התחדשות עירונית אמיתית. אנו רואים בחיפה ובאזור הזה פוטנציאל אדיר. רוב הדירות יתוכננו כך שהדיירים יהנו מנוף לים ואנו גאים כי הדיירים בחרו בנו". לדבריה, האתגרים בפרויקט היו רבים. כך למשל היה עלינו לבנות אמון מחדש עם הדיירים לאחר ניסיונות עבר של חברות אחרות להחתים דיירים באופן שלא תואם את החוק. החברה שלנו עשתה סדר בנושא זה. מחקנו את כל הערות האזהרה שהיו, קיימנו כנסים בהם הסברנו לדיירים בשקיפות מלאה את הפרויקט ואת לוחות הזמנים בו וכך רכשנו את אמון הדיירים מחדש. ולראיה שיעור החתימות המרשים שהושג באופן מהיר יחסית. לדברי ישי רוט משנה למנכ״ל קבוצת שובל - "הפרוייקט נמצא בשלב ראשוני של התכנון ויכלול חניון תת קרקעי ועילי. הפרויקט יהיה בעל תקן ירוק היות וחרטנו על דגלנו ערכים של אקולוגיה ושמירה על הסביבה. הפרויקט יתוכנן תוך שימוש במערכות מתקדמות ליעילות וחסכון באנרגיה, מתוכנן לניצול חכם של התאורה הטבעית ועוד. היתרון הגדול שלנו הוא בכך שכמו בכל הפרויקטים שלנו, אנחנו היזמים והקבלנים בעלי סיווג ג` 5 בלתי מוגבל. בעלי הדירות יועברו לדירות חליפיות בחיפה ו/או לדירות בפרויקטים סמוכים של החברה לבחירת הדיירים ובסיומה יחזרו לדירות חדשות באיכות יוצאת דופן"."חלק גדול מהדיירים הם מעל לגיל 70 אשר חששו מאוד מהתהליך", אומרת סיגל שטרנברג מארגנת הדיירים. לדבריה, "בעזרת 30 נציגים שלקחו חלק פעיל בקידום המתחם, ובקבלת תמורות ראויות מהיזם ,אשר נאות לרוב בקשות הנציגים הצלחנו להגיע לרוב דרוש כ"כ מהר בהתייחס לגודל המתחם.התמורות לדיירים כוללות תוספת מ"ר נוספים, מרפסת, חניה ומחסן ואף שדרוג בקומות. עורכי הדין של היזמים אטיאס גראור וישינצקי ענבר חכים ושות׳; עורכי הדין דיירים רולוף, יונאי ושות`; אדריכל הפרוייקט: תמיר לזר אדריכלים.
חדשות נוספות
הדברים נאמרו בדיון פומבי ראשון, שהתקיים השבוע בוועדה הגיאוגרפית בנושא איחוד הרשויות קריית אונו, גני תקווה וגבעת שמואל. הדיון התקיים בניגוד גמור להחלטת הממשלה 465, המחייבת דיונים מקדימים מול משרד האוצר. ראשי הרשויות דרשו ממשרד הפנים, בהיעדר הצגת נתונים וטיעונים מקצועיים המהווים תנאי לקידום המהלך, לבטל לאלתר את האיחוד אשר לטענתם נולד בחטא ופסול מיסודו. העיריות מציינות כי משרד הפנים אשר יזם את המהלך, אף לא טרח לשלוח נציג מטעמו לוועדה כמתחייב על פי הנהלים
ראה מידע נוסף..
עמותת "גדולים מהחיים" חשפה כי כ-80% מהילדים המחלימים מסרטן זקוקים לטיפול פסיכולוגי, ורק 10% מקבלים. מדי שנה מאובחנים כ-450 ילדים חולי סרטן חדשים. משרד הבריאות: יוקם צוות עם העמותה לבניית תכנית-שיקום מסודרת
ראה מידע נוסף..
בשורה מצילת חיים לתושבי הדרום: בהתאם להנחיית שרת התחבורה והבטיחות בדרכים, מירי רגב, חברת נתיבי ישראל תחל בקרוב בעבודות לשדרוג כביש 40, בקטע שבין צומת טללים ועד עיר הבה"דים, בהיקף של 415 מיליון שקלים. מדובר בכביש אדום שאירעו בו תאונות רבות, חלקן קטלניות
ראה מידע נוסף..
ועדת הפנים והגנת הסביבה בראשות ח"כ יעקב אשר, אישרה אתמול (ב`) לקריאה שניה ושלישית את הצעת החוק של חברות הכנסת מיכל מרים וולדיגר וגלית דיסטל אטבריאן וקבוצת חברי כנסת, המאפשרת להקים בתי מאזנים על קרקע המיועדת למגורים, ללא צורך בקבלת אישור לשימוש חורג בקרקע מהוועדה המקומית
ראה מידע נוסף..
בית חולים "יוספטל" בשיתוף פעולה עם מרכז "שניידר" לרפואת ילדים פתחו השבוע (א`) מחלקה חדשה לרפואה דחופה (מלר"ד) לילדים בבית החולים. במסגרת זו יעבדו במלר"ד "יוספטל" רופאי הילדים של שניידר. עוד כחלק מהתכנית יכשירו הרופאים הבכירים את רופאי הבית בגישה העדכנית והמיטבית לטפל בילדים. הרופא הראשון שהגיע לטפל בילדי אילת הוא מנהל המיון לילדים של בית החולים שניידר - ד״ר רון ברנט
ראה מידע נוסף..
חוק המצלמות בגני הילדים אושר בוועדת החינוך בכנסת: הצעת החוק תאפשר להורים לצפות בפעוטות בגנים בזמן אמת, או באמצעות צפייה עתית. נציגי הגנים הפרטיים התנגדו: "מתייחסים אלינו כאל עבריינים. נקרא לכולם לא לקבל אף אחת מהאפשרויות לאות מחאה. יוזם הצעת החוק ח"כ אופיר כץ: "ביטחון הילדים מעל הכול"
ראה מידע נוסף..
|
|
|
|
|
| |
|
|