|
|
|
|
|
מגדלים עד 28 קומות: אור ירוק לפרויקט התחדשות עירונית ענק בחיפה תחתית
|
|
התכנית משתרעת על כ- 50 דונם. המתחם יתוכנן בעירוב שימושים הכולל דירות מגורים, שטחי מסחר ותעסוקה, שירותים לרווחת התושבים והתושבים ייהנו משטחים ציבורים לרבות שטחים ירוקים נרחבים
המתחם יכלול שילוב של בנייני מגורים בבנייה מרקמית ומגדלים של עד 28 קומות. לפי התכנון המוצע יבנו כ- 2,200 דירות חדשות בתמהיל מגוון כאשר לפחות 20% מסך הדירות החדשות יהיו דירות קטנות בשטח של עד 80 מ"ר פלדלת. הדמיה באדיבות: זיתוני
חברת שובל - ברוך התחדשות עירונית מדווחת כי הגיעה לחתימות הרוב הדרוש עבור מימוש פרויקט פינוי בינוי הענק ברחובות רוטשילד - אלנבי בעיר חיפה. מדובר בתכנית התחדשות עירונית ברחובות רוטשילד 49-79, יצחק שדה 34 - 42 ואלנבי 80-90 בחיפה, אותה מקדמות קבוצת שובל יחד עם קבוצת ש. ברוך.
קבוצת שובל יחד עם קבוצת ש. ברוך נבחרו בשנת 2022 על ידי כ - 450 דיירי המתחם כאשר בימים האחרונים כאמור, נחתמו חוזים סופיים עם החברות בהתאם לרוב הדרוש. כעת החברות החלו בתיאום תכנון מול מינהלת להתחדשות עירונית חיפה ורשות קרקעי ישראל ובכוונת היזמים לקדם תכנית מפורטת למתחם, כאשר הציפייה היא לקבלת היתר הבניה בטווח של כ- 5 שנים.
המתחם יכלול שילוב של בנייני מגורים בבנייה מרקמית ומגדלים של עד 28 קומות. לפי התכנון המוצע יבנו כ- 2,200 דירות חדשות בתמהיל מגוון כאשר לפחות 20% מסך הדירות החדשות יהיו דירות קטנות בשטח של עד 80 מ"ר פלדלת. כמו כן המתחם יכלול כ- 7,000 מ"ר של שטחים מסחר, כ- 3,000 מ"ר של שטחי תעסוקה, וכן 2,500 של מבני ציבור לצד שטחים ירוקים נרחבים בתוך המתחם לרווחת הדיירים.
לדברי דבורה ברוך מנכ״לית קבוצת ש. ברוך - ״ מדובר על מבני רכבות ישנים מאד שנבנו בשנות ה60, וכוללים מס` כניסות בכל בניין בני 3-4 קומות. בניינים ללא ממ"ד ולא עומדים בתקן רעידות אדמה. פינוי מתחם זה הוא התחדשות עירונית אמיתית. אנו רואים בחיפה ובאזור הזה פוטנציאל אדיר. רוב הדירות יתוכננו כך שהדיירים יהנו מנוף לים ואנו גאים כי הדיירים בחרו בנו".
לדבריה, האתגרים בפרויקט היו רבים. כך למשל היה עלינו לבנות אמון מחדש עם הדיירים לאחר ניסיונות עבר של חברות אחרות להחתים דיירים באופן שלא תואם את החוק. החברה שלנו עשתה סדר בנושא זה. מחקנו את כל הערות האזהרה שהיו, קיימנו כנסים בהם הסברנו לדיירים בשקיפות מלאה את הפרויקט ואת לוחות הזמנים בו וכך רכשנו את אמון הדיירים מחדש. ולראיה שיעור החתימות המרשים שהושג באופן מהיר יחסית.
לדברי ישי רוט משנה למנכ״ל קבוצת שובל - "הפרוייקט נמצא בשלב ראשוני של התכנון ויכלול חניון תת קרקעי ועילי. הפרויקט יהיה בעל תקן ירוק היות וחרטנו על דגלנו ערכים של אקולוגיה ושמירה על הסביבה. הפרויקט יתוכנן תוך שימוש במערכות מתקדמות ליעילות וחסכון באנרגיה, מתוכנן לניצול חכם של התאורה הטבעית ועוד. היתרון הגדול שלנו הוא בכך שכמו בכל הפרויקטים שלנו, אנחנו היזמים והקבלנים בעלי סיווג ג` 5 בלתי מוגבל.
בעלי הדירות יועברו לדירות חליפיות בחיפה ו/או לדירות בפרויקטים סמוכים של החברה לבחירת הדיירים ובסיומה יחזרו לדירות חדשות באיכות יוצאת דופן"."חלק גדול מהדיירים הם מעל לגיל 70 אשר חששו מאוד מהתהליך", אומרת סיגל שטרנברג מארגנת הדיירים. לדבריה, "בעזרת 30 נציגים שלקחו חלק פעיל בקידום המתחם, ובקבלת תמורות ראויות מהיזם ,אשר נאות לרוב בקשות הנציגים הצלחנו להגיע לרוב דרוש כ"כ מהר בהתייחס לגודל המתחם.התמורות לדיירים כוללות תוספת מ"ר נוספים, מרפסת, חניה ומחסן ואף שדרוג בקומות. עורכי הדין של היזמים אטיאס גראור וישינצקי ענבר חכים ושות׳; עורכי הדין דיירים רולוף, יונאי ושות`; אדריכל הפרוייקט: תמיר לזר אדריכלים.
חדשות נוספות
שר החוץ גדעון סער נועד עם שר החוץ של הונגריה, פטר סיירטו בבודפשט. סער מתח ביקורת על החלטת בית הדין הפלילי הבינלאומי בהאג: ״מדובר בהתקפה על זכותה של ישראל להגן על עצמה"
ראה מידע נוסף..
עיריית ירושלים, המשרד לירושלים ומסורת, הרשות לפיתוח ירושלים (הרל”י) וחברת פיתוח מזרח ירושלים (פמ”י) ממשיכים להוביל את מיזם תאורת המונומנטים בעיר, שמעניק חיים חדשים למבנים ההיסטוריים של הבירה
ראה מידע נוסף..
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת ד` בבאר שבע, שתשנה את מרכז העיר באופן דרמטי. התוכנית כוללת בניית 874 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, והקמת כיכר עירונית חדשה
ראה מידע נוסף..
בעקבות גל השריפות בלוס אנג`לס, נשר מקדימה תרופה לאסון ומבצעת מהלך למניעת שריפות בעיר. העיר, המוקפת בשטחים מיוערים, צפויה להקים מעטפת הגנה הכוללת קווי חיץ, טיפול יערני, נקודות גישה לכוחות והתקנת הידראנטים
ראה מידע נוסף..
ועדת המשנה לתכנון ובנייה של עיריית חיפה, בראשות סגנית ראש העיר, עו"ד שרית גולן -שטיינברג אישרה השבוע (יום ב׳) הריסת חמישה מכלים ראשונים בחוות המכלים שבקריית-חיים
ראה מידע נוסף..
"רוב היורדים מהארץ – משפחות צעירות ויצרניות המחזיקות את ישראל כלכלית, חברתית וביטחונית", כך מזהירה ח״כ נעמה לזימי. בשנת 2024, קרוב ל-83 אלף ישראלים עזבו את המדינה וחזרו רק כ-24 אלף. זהו מאזן הגירה שלילי של כמעט 60 אלף תושבים – יותר מכפול משנת 2023. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה כ-81% מהעוזבים הם עד גיל 49
ראה מידע נוסף..
|
|
|
|
|
| |
|
|
