ירושלים: המלצה להפקיד ארבעה תוכניות התחדשות עירונית בשכונת פת וקריית היובל

מתחם שטרן 47 (הדמיה: בריידמן אגמון אדריכלים)


עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, המליצה באחרונה לוועדה המחוזית לאשר למתן תוקף ולהפקיד ארבע תוכניות להתחדשות עירונית ובנייה חדשה, הכוללות כ-1,000 יחידות דיור בשכונות פת וקריית היובל. התוכניות משלבות הקמת מבני ציבור מודרניים, חזיתות מסחריות פעילות, מרחבי תעסוקה מתקדמים ושטחים ציבוריים פתוחים.

שכונת פת: 592 יחידות דיור חדשות

אחת התוכניות שהוועדה המליצה לאשר למתן תוקף כוללת הקמת מתחם מגורים מעורב שימושים מדרום לרחוב בנבנישתי, ממערב לשדרות דב יוסף, ממזרח לשכונת גבעת שקד המתוכננת ומצפון לשכונת שרפאת. הפרויקט, המשתרע על כ-11.4 דונמים בסמיכות לקו הירוק של הרכבת הקלה, כולל הקמת שלושה מבני מגורים בני 30-26 קומות עם 450 יחידות דיור, שטחי מסחר בקומת הקרקע ומרחבי תעסוקה. התוכנית, שהוגשה על ידי מינהל התכנון ונערכה על ידי פרחי צפריר אדריכלים, כוללת הקצאת מגרש של כ-1.2 דונמים למבנה ציבור, וכן כ-3.3 דונמים של שטחים ציבוריים פתוחים ושבילים.

תוכנית נוספת שהומלצה להפקדה כוללת, היא התחדשות עירונית בפינת הרחובות ברל לוקר ומבוא שמואל פינלס, על שטח של כ-2.4 דונמים בקרבת הקו הירוק של הרכבת הקלה. התוכנית, שהוגשה על ידי יתד בפינלס ובתכנון סלם אדריכלים, כוללת הריסת מבנה ישן בן 5 קומות עם 24 יחידות דיור והקמת מבנה מגורים בן 29-24 קומות עם 142 יחידות דיור, המשלב הקצאות לצורכי ציבור ולשטחי מסחר ותעסוקה. הפרויקט צפוי לשפר את התכנון העירוני והמרחב הציבורי, תוך מענה לצורכי מיגון, חניה ונגישות.

קריית היובל: 392 יחידות דיור חדשות

תוכנית פינוי-בינוי ברחוב אברהם שטרן 20-18, המשתרעת על כ-2.2 דונמים, הומלצה להפקדה על ידי הוועדה המקומית. התוכנית, שהוגשה על ידי קבוצת נתיב בית חדש ובתכנון פייגין אדריכלים, כוללת הריסת שלושה מבני שיכון ישנים בני 3 קומות עם 46 יחידות דיור והקמת שני מבני מגורים בני 35-15 קומות עם 232 יחידות דיור. הפרויקט משלב חזית מסחרית פעילה לאורך הרחוב, מעבר ציבורי להולכי רגל שיחבר בין רחוב שטרן לשטח ציבורי פתוח עתידי, וכן הקצאות למבני ציבור כגון טיפת חלב ומעון יום לקשיש, תוך שמירה על המרקם הקהילתי והחברתי של השכונה.

תוכנית נוספת שהומלצה להפקדה היא פרויקט פינוי-בינוי ברחוב אברהם שטרן 47, המשתרע על כ-2.9 דונמים בסמיכות לפארק האסבסטונים. התוכנית, שהוגשה על ידי יהודה רחמים חברה לבניין ונערכה על ידי בריידמן אגמון אדריכלים, כוללת הריסת מבנה ישן עם 34 יחידות דיור והקמת מבנה מגורים בן 26 קומות (31 קומות ממפלס רחוב גאוני) עם 160 יחידות דיור, בתוספת 8 יחידות דיור שבנייתן מותנית בהקמת קרן תחזוקה לבניין. הפרויקט צפוי לכלול חזית מסחרית פעילה לאורך הרחוב, מבני ציבור כגון כיתת גן, מועדון נוער ובית כנסת, ושטח ציבורי פתוח של כ-1.5 דונמים.



מתחם שטרן 20-18 (הדמיה: פייגין אדריכלים)