ועדת התכנון עצרה תוכנית להקמת כ־1,200 דירות בקריית ביאליק

השטח המיועד לתוכנית הבנייה במזרח קריית ביאליק, צילום: דוברות


התוכנית, שהוגשה ביוזמה פרטית, משתרעת על שטח של כ-41.5 דונם וכוללת כ- 1200 יחידות דיור בין רחוב האשל לכביש 22, אך הוועדה קבעה כי קידום חלק מהמתחם בלבד עלול לפגוע בתכנון העתידי של האזור ולאפשר בנייה ללא מענה מלא לתשתיות, תחבורה ושטחי ציבור.

התנגדות העירייה: "לתכנן את המתחם כמקשה אחת"

ראש עיריית קריית ביאליק, אלי דוקורסקי, התנגד לתוכנית במהלך הדיון וטען כי עתודת הקרקע במזרח העיר מחייבת תכנון עירוני רחב וארוך טווח. גם מהנדסת העיר הציגה עמדה דומה וציינה כי התוכנית המוצעת מנותקת מסביבתה ואינה נותנת מענה מספק למערכות התחבורה, לתשתיות העירוניות, לשטחי הציבור ולצרכים העתידיים של העיר.

הוועדה המחוזית קבעה כי יש לתכנן את המתחם המזרחי כולו כמכלול אחד, תוך מתן פתרונות לנושאים כמו ניקוז, ביוב, קווי מתח, חיבורי תחבורה, שטחי ציבור ושטחי תעסוקה.

חשש מעומסי תחבורה ותשתיות

במסגרת הדיון עלה גם כי התוכנית נשענת על גישה מרחוב מקומי צר, שאינו מתאים לקליטת תוספת של כ־1,200 יחידות דיור. נציג משרד התחבורה ציין כי כניסה יחידה מכביש מקומי אינה מספקת וכי נדרש חיבור מתאים למערכת התחבורה העירונית והאזורית.

גם תאגיד "מעיינות חוף" הודיע כי בשלב זה אינו יכול לאשר את התוכנית, בין היתר בשל היעדר פתרון ביוב מוסדר.

"תכנון אחראי אינו נמדד רק במספר הדירות"

ראש העיר אלי דוקורסקי מסר כי ההחלטה מחזקת את עמדת העירייה שלפיה יש לתכנן את עתודות הקרקע של העיר בראייה ארוכת טווח.

ראש העיר, אלי דוקורסקי, מסר: "אדמות קדמת ביאליק הן העתודה התכנונית של העיר לדורות הבאים, ולכן יש לתכנן אותן באחריות, בראייה כוללת ובהתאם לצורכי העיר ותושביה. קריית ביאליק מחזיקה במלאי משמעותי של כ- 12000 יחידות דיור מאושרות ומקדמת גם תוכניות להתחדשות עירונית במספר מתחמים, ולכן אין הצדקה לקדם תוכנית נקודתית העלולה לפגוע בתכנון העתידי. ההחלטה שקיבלה הוועדה המחוזית מחזקת את עמדת עיריית קריית ביאליק, שלפיה תכנון עירוני אחראי אינו נמדד בכמות יחידות הדיור בלבד, אלא גם ביכולת להבטיח תשתיות, תחבורה, מוסדות חינוך, שטחים פתוחים ואיכות חיים לתושבים.."