שכונת ענק בדרך למודיעין: יותר מ־3,500 דירות אושרו להפקדה

כאן תוקם שכונת מעיינות


הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז מרכז הפקידה את תוכנית "שכונת המעיינות" במודיעין-מכבים-רעות, שתוסיף לעיר כ־3,575 יחידות דיור חדשות ותספק מענה משמעותי לביקוש הגובר למגורים.

שכונה חדשה בדרום העיר

תוכנית "שכונת המעיינות" (מד/100), המקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עיריית מודיעין-מכבים-רעות. התוכנית משתרעת על שטח של כ־550 דונם, בצמוד לשכונת הכרמים, מדרום לכביש 443, ומציעה הקמת רובע מגורים חדש שישלב מגורים, מסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור ושטחים ירוקים.

במסגרת התוכנית יוקמו כ־3,575 יחידות דיור בצפיפות ממוצעת של כ־20 יחידות לדונם בתמהיל דיור מגוון הכולל בנייה רוויה בבינוי מירקמי של כ-6-8 קומות בממוצע , עם חזית מסחרית/מוסדות ציבור בקומות הקרקע ושני מגדלי מגורים בני 25 קומות. כמו כן התוכנית כוללת כ-300 יח"ד לדיור מיוחד.


הדמיות תוכנית שכונת המעיינות. הדמיה: קשת מ.כ. ניהול פרויקטים בעמ


לא רק מגורים: מסחר, מוסדות ציבור ופארקים
לצד יחידות הדיור, התוכנית החדשה כוללת גם שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ־1,500 מ"ר, לצד כ־60 דונם שיוקצו למבני ציבור וכ־101 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים. בנוסף, מתוכננים כ־20 דונם נוספים שישלבו מוסדות ציבור עם שטחים פתוחים, וכן כ־13 דונם שיוקדשו לטיילת עירונית שתלווה את השכונה.

במרכז השכונה צפוי לקום פארק מרכזי ("גן פסגה"), אשר יהווה את הלב הירוק של המתחם, בעוד שלאורך כביש 443 תפותח טיילת עירונית הכוללת שבילי הליכה ורכיבה על אופניים.

התכנון האורבני נשען על מערך רחובות ומשעולים המותאם לטופוגרפיה המקומית, במטרה ליצור רצף עירוני נגיש, מחובר ואיכותי שישלב בין מגורים, מסחר ומרחבים ציבוריים.

ראש העיר, חיים ביבס אמר כי:
"הפקדת תוכנית שכונת המעיינות היא אבן דרך משמעותית בהתפתחות של מודיעין מכבים רעות ובמימוש שלב ב׳ של העיר. מעיינות היא שכונה חדשה שתוכננה בראייה ארוכת טווח, עם תמהיל דיור מגוון, מוסדות חינוך וציבור, שטחים ירוקים, מסחר, תעסוקה ומרחב עירוני חי ונגיש. השכונה תיתן מענה חשוב לביקוש למגורים בעיר,."

מנהל רשות מקרקעי ישראל, יהודה אליהו: "הפקדתה של תוכנית `שכונת המעיינות` בוועדה המחוזית היא אבן דרך משמעותית במימוש אסטרטגיית הרשות להגדלת היצע הדיור וקידום הבניה."