מנכ״ל מינהל התכנון: "30 ראשי רשויות מבקשים להצטרף למסלול המהיר להתחדשות עירונית"

יהודה מורגנשטרן, רפי אלמליח. צילום: צילום דרור סיתהכל


רפורמת ״המסלול המהיר״ של מינהל התכנון עוסקת בקידום התחדשות עירונית בלוח זמנים של עד 18 חודשים. הרפורמה מיועדת למתחמים של 250 יחידות דיור המקודמים במסלול מיוחד בוועדה המחוזית. במסגרת הכנס של אתר מגדילים, אמר

רפי אלמליח, מנכ"ל מינהל התכנון, אמר בראיון לעורכת הראשית של האתר, כרמלה קופר: "הרבה פקפקו במסלול הזה, והיו בטוחים שהתחדשות זה תהליך ארוך. השגנו את זה בזכות החיבור בין הרשות להתחדשות ומינהל התכנון. אם יש הסכמות של הדיירים והרשות המקומית, והיזם והאדריכלים יודעים לתת מענים, זה עובד - לא צריך לקחת יותר משנה וחצי".

אלמליח ציין כי עד כה 30 רשויות מקומיות הביעו את רצונן להצטרף למסלול, במטרה לקדם 40 מתחמים. על הרשויות הללו נמנות טבריה, אשדוד, ראשון לציון, בית שאן, נהריה וחיפה. "יש ראשי רשויות שרוצים להתקדם בנושא, ואנחנו מעריך שבשבועיים הקרובים נאשר את המתחמים הללו".
עוד חושף אלמליח כי במינהל התכנון פועלים להוריד את שיעור ההסכמות של דיירים בפרויקטים של התחדשות: "אנחנו מחכים לחקיקה, וכשיהיה שר פנים נוכל להתקדם עם זה".

״שינויים משמעותיים במחירי הדירות כתוצאה מהסכמי הגג״

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, אמר כי הסכמי הגג שנחתמו מול רשויות מקומיות הביאו לשינוי משמעותי במחירי הדירות: "הנתונים לא משקרים, בשלוש השנים האחרונות יש התמתנות וירידה במחירי הדירות. זה תוצר של תכנון של מאות אלפי יח"ד, הסכמי גג ושיווקים".

קופר: "יש תעדוף של חיילי מילואים במכרזים, אבל הרוב בפריפריה - למה לא לתת להם במרכז?

מורגנשטרן: "בנושא הזה, במועצת רמ"י האחרונה, השר חיים כץ הביא את תכנית `מילואים למפתח`. יש 24 אלף חיילים חסרי דירה שזכאים לדירה בהנחה. יצרנו תכנית לפיה בתוך שנתיים כל חייל יזכה לדירה. יש בהגרלה הקרובה 8,000 יח"ד, מחציתן לחיילי מילואים, ויש דירות גם במרכז. חיילי מילואים זכאים גם לדירות להשכרה לטווח ארוך באזור המרכז".

״חייבים כבר היום לממן את הרכבת לקריית שמונה״

בשבוע שעבר חשף "מגדילים" את מסמך המדיניות לפיתוח באזורי מתע"ן שמקדם מינהל התכנון. אלמליח התייחס לכך ואמר: "תחבורה זה גורם מספר 1 לפיזור אוכלוסייה, ברגע שהגיעה הרכבת לשדרות ואופקים, אנחנו רואים תכניות שמתממשות ומתאכלסות. לפני שנה וחצי אישרנו את הרכבת לקריית שמונה. אם אנחנו רוצים לשווק את 10,000 היח"ד שמקודמות בעיר, חייבים כבר היום לממן את זה. הרכבת המזרחית, שנחנכה החודש, היא זו שאמורה לייצר את התנועות בקו המזרחי של ישראל, בואך קרית שמונה. זה דבר שיקצר את הזמן".

מורגנשטרן: "קו המטרו יהיה המטרופולין החדש, עם 3 מיליון יח"ד. בסוף אנחנו כממשלה מאפשרים למשהו לקרות, ואז המגזר העסקי מגיע. המטרו זה רשת המנהור הגדולה בעולם - מכל העולם מתעניינים בזה. מינהל התכנון מקדם, הביזנס יקרה כבר לבד ויביא את השינוי".