רובע "רבין מערב". הדמיה: ארי כהן - מיכאל וינד אדריכלות ובינוי עריםלאחר מאבקים ממושכים והסרת מגבלות הרעש הקשות אשר היוו חסם תכנוני במשך עשרות שנים, הופקדו בפועל בוותמ"ל תוכניות רחבות היקף להתחדשות השכונות הדרומיות בעיר ולהקמת רובע המגורים החדש "רבין מערב".
מבני מגורים מגוונים ומגדלים עד 17 קומות
המהלך המהפכני צפוי לשדרג מהיסוד את המרקם העירוני הישן בשכונות הדרומיות: סחל"ב, איילת השחר-אסירי ציון, יהדות קנדה, דגניה וכצנלסון. התוכנית כוללת כ-4,600 יחידות דיור בפינוי בינוי במקום כ-2,200 קיימות, ועוד כ-1,150 יחידות דיור בקרקע מדינה, כ-200 יחידות דיור מוגן, כ-290,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר, כ-131 דונם עבור מבני ציבור וכ- 115 דונם עבור שטחים פתוחים.
תוכנית `רבין מערב` (תמ"ל 1106) כוללת כ-2,650 יחידות דיור חדשות וכ-150,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-36 דונם עבור מבני ציבור וכ-25 דונם עבור שטחים פתוחים.
שתי התוכניות המקודמות ביוזמה של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עיריית אור יהודה ורשות מקרקעי ישראל - יכללו מבני מגורים מרקמיים ומגדלים עד 17 קומות בהיצע מגוון של דיור מבחינת גדלי דירות כמענה לקשת רחבה של משקי בית ואוכלוסיות הנמצאות בשלבי החיים השונים.
ראש עיריית אור יהודה, ליאת שוחט: "הוכחנו שעם נחישות, עקשנות ותכנון נכון אפשר להסיר חסמים שנראו בלתי עבירים ולייצר מהפכה אמיתית.".
אלפי יחידות דיור ישמשו כקרקע משלימה
על מנת להבטיח את היתכנותו הכלכלית של הפרויקט המורכב והוצאתו אל הפועל במהירות המרבית, הובילה עיריית אור יהודה מהלך אסטרטגי מול רשות מקרקעי ישראל (רמ"י). במסגרת הסכם חלוצי זה, שוריינו קרוב ל-2,000 יחידות דיור בקרקע מדינה שתשמש כהשלמה כלכלית (קרקע משלימה) עבור היזמים, פתרון המבטיח את זינוק התהליך קדימה ומסיר חששות לעיכובים תקציביים.
מעבר לחידוש המבנים ומיגונם, התוכנית מציגה מודל של עירוניות מתקדמת וכוללת הקמת רובע חיים תוסס ומודרני לצד שכונת נווה רבין. התוכנית שמה דגש רחב על פיתוח המרחב הציבורי, הפנאי והתעסוקה, וכוללת:
*מתחם ספורט חדש ומפואר שיכלול אצטדיון כדורגל עירוני מודרני ומתחם אימונים מתקדם.
*שדרה ירוקה רחבת ידיים שתחצה את העיר ממזרח למערב, לצד פארקים ציבוריים מטופחים לרווחת המשפחות והילדים.
*רחובות השכונות ישלבו מדרכות רחבות וייהנו מהצללה רציפה המותאמת למזג האוויר הישראלי, עם עדיפות מובהקת להולכי רגל ורוכבי אופניים ונגישות מקסימלית.
* מוסדות חינוך חדשים, מתחמי קהילה מתקדמים, דיור מוגן לצד שטחי מסחר ותעסוקה שיימשכו לעיר עסקים חדשים ומשרות איכותיות - קרוב לבית.
סגנית יו"ר מטה התכנון הלאומי ומ"מ יו"ר הותמ"ל, שירה ברנד: "הפקדת שתי התוכניות מהווה צעד משמעותי בדרך לחידוש השכונות הדרומיות של אור יהודה וליצירת עתודות מגורים חדשות בעיר, תוך מתן מענה תכנוני מורכב וארוך שנים שנבע ממגבלות רעש המטוסים. מדובר בתכנון שמחבר בין התחדשות עירונית, איכות חיים, תחבורה ציבורית, שטחים ירוקים ותעסוקה, ומאפשר לראשונה לקדם פתרון כולל עבור התושבים הוותיקים לצד פיתוח עירוני איכותי ומתקדם לעשורים הבאים".
מנהל אגף התכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "התוכנית התאפשרה הודות לשיתוף פעולה מוצלח בין הרשות להתחדשות, העירייה, רמ"י, המשרד להגנת הסביבה, רשות שדות התעופה וגורמים נוספים. הפרויקט מהווה דוגמה לתכנון מיטבי, המאזן בין שדרוג איכות חייהם של תושבי המקום הוותיקים לבין פיתוח עירוני בר קיימא.".
