קבוצת אב-גד זכתה בפרויקט ראשון של התחדשות עירונית בשכונת נווה שאנן בחיפה

עורך הדין ראם רצון מנכ"ל חברת אב-גד. צילום שי שחר


הפרויקט יבוצע בשותפות עם קבוצת סביונים, באמצעות חברת הבת `סביוני אב-גד`, המרכזת את הפעילות המשותפת, אשר מרכזת מספר פרויקטים משותפים לחברות באזור הקריות וצפון הארץ.

הפרויקט ממוקם ברחוב חניתה 27-31 בשכונת נווה שאנן בחיפה, שכונה וותיקה ומבוקשת בעיר שבה מרכזות חברות מאמצים לקידום פעילות התחדשות עירונית. השכונה ברובה כוללת בניינים ישנים בבנייה נמוכה, שהוקמו בשנות ה- 50 וה- 60, לצד אוכלוסייה במעמד סוציו-אקונומי בינוני-גבוה. כיום קיימים על המקרקעין 4 מבנים בני 2-3 קומות, סה"כ 66 יחידות, מתוכם כ- 5 יחידות מסחריות. מרבית יח"ד המגורים הקיימות הן דירות מיקרו בשטח של כ-40 מ"ר לכל יח"ד, וללא ממ"ד.

החברה מתכננת הקמת פרויקט מגורים חדש בהיקף של כ-200 יחידות דיור הכוללות ממ"ד, חניה ומחסן. כמו כן החברה מתכננת חזית מסחרית, תוך ניצול זכויות הבנייה הקיימות והפוטנציאל התכנוני של האזור. בנוסף, נבחנת אפשרות להרחבת המתחם וצירוף מבנים סמוכים כחלק ממהלך כולל של התחדשות עירונית.

ע"וד ראם רצון מנכ״ל חברת אב-גד מסר: “מדובר בפרויקט אסטרטגי ראשון עבורנו באזור חיפה והכרמל, כחלק מהרחבת פעילות החברה בצפון. הכניסה של אב-גד לפעילות בעיר חיפה צפוייה לייצר לנו הזדמנויות חדשות בעיר השלישית בגודלה בישראל. אב-גד זיהתה את שינוי המדיניות העירונית שמתרחש בשנים האחרונות תחת ראש העיר יונה יהב, באופן שמאפשר לקדם פרוייקטים של התחדשות עירונית ונפעל להרחיב את צבר הפרוייקטים של החברה בעיר.

מארק דובנוב, סמנ"כל פיתוח עיסקי בקבוצת סביונים מסר: "הפעילות המשותפת תחת המותג `סביוני אב-גד` מאפשרת לנו בשנה האחרונה למנף ניסיון ויכולות משותפות. ביחד אנו מובילים העמקת האחיזה של אב-גד בפרוייקטים נוספים בעיר חיפה. בפרוייקט הנוכחי ברח` חניתה אנו מזהים פוטנציאל משמעותי ליצירת סביבת מגורים איכותית, מודרנית ומותאמת לביקושים הגוברים באזור ונמשיך לפעול לאיתור וקידום פרויקטים נוספים באזורי ביקוש בצפון הארץ.”

אב-גד מקדמת פרוייקט נוסף בעיר חיפה, בשכונת קריית חיים המערבית, (בקריית שמואל), הכולל כ- 1,125 יח"ד יוצאות. מתוכן כ- 250 דירות תמורה לדיירים קיימים, הנמצא בשלבי תכנון ראשוניים וטרם הושג בו רוב דרוש.