תכנית בניינית באשדוד צפויה לקבל תוקף היום בועדה המחוזית דרום

הדמיית התכנית הבניינית של אשדוד, באדיבות גוטמן אסיף אדריכלים


הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, בראשות עודד פלוס, אישרה את תכנית ההתחדשות הבניינית של אשדוד, שמחליפה את התמ"א 38 בעיר. התכנית תאפשר חיזוק ומיגון מבנים קיימים, הקמת יחידות דיור חדשות ושדרוג המרחב הציבורי, ותשפיע על כל 14 הרבעים הוותיקים של העיר.


התכנית החדשה, בקידום ומימון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ובשיתוף עיריית אשדוד, מאפשרת תוספת של כ-7,400 יחידות דיור חדשות במגרשים קיימים, תוך שמירה על המרחב הציבורי והרחובות העירוניים. היא כוללת מנגנון התחדשות לבניין בודד או צמד בניינים בהתאם למיקומם בעיר, קביעת זכויות בנייה מירביות, תוספת קומות, ותוספת שטח ליח"ד קיימת.

דגש על מיגון ותשתיות ציבוריות

התכנית מתמקדת בחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה ובהקפדה על מענה לצרכי הציבור, כולל שטחים פתוחים, מוסדות ציבוריים ורשת רחובות מסודרת. בנוסף, נקבע מנגנון מעקב ובקרה שיבטיח כי ההתחדשות העירונית תתבצע בהתאם לכושר הנשיאה העירוני ותשמור על איכות החיים של התושבים.


גורי נדלר, מנהל אגף התכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית. צילום: רוני כנעני


גורי נדלר, מנהל אגף התכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית: בעידודה של העיר אשדוד כבר חוזקו בעיר מבנים רבים במסגרת תמא 38 במסלול של חיזוק ועיבוי. התכנית שצפויה לקבל תוקף תאפשר לעיר להמשיך את המהלך החשוב ואף לתת תמריצים להתחדשות בדרך המועדפת של הריסה ובניה".

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, עודד פלוס: "התוכנית מהווה מכפיל כוח למאמצי ההתחדשות באשדוד, ופותחת ערוץ מהיר ונקודתי לחידוש מבנים בודדים, המאפשר להגדיל את היצע הדיור בעיר בזמן קצר. זהו פתרון משלים לתוכניות התחדשות עירונית מתחמיות המקודמות ותעניק מענה שלם ומשולב לפתרונות המיגון וחידוש הריקמה הקיימת".