בעלי הקרקעות התכחשו במשך שנים: העליון קבע – ישלמו היטל השבחה של עשרות מיליוני שקלים

אזור התעסוקה קדמת השרון. צילום, מייקל כץ

בית המשפט העליון אישר את עמדת עיריית כפר סבא וקבע כי בעלי קרקעות באזור התעסוקה קדמת השלום (כס/50) חייבים בתשלום היטל השבחה. הקרקעות הוענקו להם מרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בתנאים מועדפים וללא מכרז, תוך תשלום תמורה מופחתת של 51% מהזכויות בקרקע.

בעלי הקרקעות דרשו לקבל החזר בסך עשרות מיליוני שקלים
בעלי הקרקעות התכחשו לחובתם ודרשו לקבל החזר בסך של עשרות מיליוני שקלים בגין היטלי ההשבחה ששולמו, בטענה כי העירייה אינה ראית לחייבם - תחילה ערערו בפני ועדות הערר לתכנון ובנייה ולאחר מכן בפני בית המשפט המחוזי, אך העירייה זכתה. בעקבות כך, בעלי הקרקעות ערערו לבית המשפט העליון.


אזור התעסוקה קדמת השרון. צילום, מייקל כץ

העליון קבע: העירייה זכאית לגבות היטלים
בדיון שהתקיים ביום חמישי, (15/1), בבית המשפט העליון, דחו שופטי העליון את טענותיהם של בעלי הקרקעות וקבעו בצורה ברורה כי העירייה זכאית לגבות את היטל ההשבחה בגין תוכניות שהמירו את ייעוד הקרקע מקרקע חקלאית לאזור תעשייה. בנוסף, בית המשפט העליון לא חסך בביקורת כלפי בעלי הזכויות, שהוענקו להם הטבות משמעותיות על ידי המדינה אך נמנעו מלעמוד בחובתם לשלם היטלים לעירייה.

את עיריית כפר סבא ייצגו בבתי המשפט ולאורך ההליך המשפטי עורכי הדין בתיה בראף-מליכזון וגילי שמואלי, ממשרד עו"ד הררי טוויסטר ושות`.

"מי שנהנה מהשבחה תכנונית, אינו יכול להתנער מחובתו"
ראש העיר כפר סבא, "מי שנהנה מהשבחה תכנונית משמעותית ומהטבות חריגות בקרקע, אינו יכול להתנער מחובתו להשתתף במימון התשתיות, הפיתוח והשירותים העירוניים". סער הדגיש כי העירייה תפעל להבטחת צדק חלוקתי ומימון תשתיות ופיתוח עירוני לטובת כלל התושבים.