אושר בקריאה ראשונה: שיקום נזקי מלחמה במסגרת התחדשות עירונית

שיקום אזור שנפגע ישירות במהלך מבצע "עם כלביא" בבת ים. צילום ארכיון: שלום אלזם


ההצעה ממנה את שרי האוצר, הפנים והשיכון להקים צוות בין משרדי לגיבוש פתרונות מידיים לשיקום מתחמי מגורים שנפגעו במסגרת מבצע "עם כלביא". במסגרתה מוצע להסמיך ועדה שתכריז על אזור עם "נזק מלחמה" כמיועד לקידום מיזם של התחדשות עירונית = ככלי לשיקום והתחדשות, כאשר על ההליך התכנוני של האזור ועל ההיבטים הקנייניים יחולו הסדרים ייחודיים.


מתן עדיפות להגשת תוכנית וקידום התכנון - לוועדה המקומית
בהיבטים התכנוניים, מוצע כי תינתן עדיפות להגשת התוכנית וקידום ההליך התכנוני בידי הוועדה המקומית או הרשות המקומית בתחומה. בנוסף, מוצע לזרז את הליך אישור התוכנית לאיחוד וחלוקה ולאפשר הליך של רישוי מהיר.



(צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת)


הרוב הדרוש לקידום פרויקט: 51%
בהיבטים הקנייניים, מוצע להוריד את הרוב הדרוש לצורך קידום הפרויקט ולאפשר הגשת תביעה על "סירוב לא סביר" על ידי 51% מבעלי הדירות. כן, מוצע לקבוע "חלופת יציאה" שתאפשר לבעל דירה שלא מעוניין להתקשר בעסקת פינוי ובינוי עם היזם שנבחר, לקבל תמורה כספית עבור זכויותיו במקרקעין.
לבסוף, מוצע כי אם לא נבחר יזם שיקום ואין רוב לקידום פרויקט פינוי ובינוי, תוכל המדינה להפקיע את המקרקעין באופן שיאפשר את קידומו המהיר של המיזם.

בדברי ההסבר להצעה נכתב: "לנוכח נסיבות החירום והצורך הדחוף במתן מענה, מטרת הצעת החוק היא להקים מנגנון ייעודי שיאפשר קידום מואץ של פרויקטים להתחדשות עירונית באותם מתחמים, תוך שמירה על עקרונות תכנוניים, זכויות הדיירים והתאמה למציאות בשטח."