|
|
|
|
|
שוק הנדל״ן מתעורר - וזה נראה אמיתי
|
|
טור דעה | גלי אפל קסטל
אחרי חודשים של בלימה בשוק הדיור - מנכ״לית סוכנות הנדל"ן דיור פלוס, גלי אפל קסטל, מזהה שינוי באוויר - ״יש תחושה חדשה של ריאליזם כלכלי והאופטימיות הזהירה חוזרת״
(גלי קסטל / צילום: אופיר אברהמוב) אחרי תקופה ארוכה של קיפאון, בה נדמה היה ששוק הנדל״ן הישראלי נרדם לחלוטין, מתחילים להופיע סימנים ראשונים לתנועה מחודשת. חודשים של חוסר ודאות, ריביות גבוהות ואווירה ציבורית מתוחה גרמו לרבים לעצור, להמתין ולחשוש מהחלטות כלכליות גדולות - אך כעת ניכרת תחושת שינוי. לא מדובר בגל התלהבות רגעי או בעליות מחירים חדות, אלא בהתעוררות הדרגתית וזהירה. מספר העסקאות נמצא במגמת עלייה, רוכשים שחיכו בצד מתחילים לבדוק שוב דירות, ומשפחות צעירות חוזרות לשולחן המשא ומתן. גם יזמים וקבלנים שהורידו הילוך בשל אי־הוודאות, מציעים תנאי רכישה גמישים כדי להחזיר את התנועה לשוק. הציבור, כך נראה, מבין שהמתנה ממושכת עלולה דווקא לפגוע בו בטווח הארוך. השינוי המשמעותי ביותר מתרחש דווקא בתודעה. אחרי תקופה של פחד, בלבול ותחושת בלימה, הציבור מתחיל להאמין מחדש ביציבות של שוק הדיור. יש תחושה חדשה של ריאליזם כלכלי - לא אופוריה, אלא חזרה להבנה שהביקוש לדיור בישראל הוא אמיתי, קבוע ועמוק. גם אם התנאים המקרו־כלכליים מאתגרים, נראה שהשוק מתייצב על יסודות שקולים ובריאים יותר, ומנקה מעצמו חלק מהספקולציה והעודף שנוצרו בשנים האחרונות. הדרך קדימה עוד לא פשוטה: הריבית, הרגולציה והמצב הביטחוני ממשיכים להשפיע, אך ניתן לחוש תזוזה אמיתית – גם במספר העסקאות וגם ברוח השוק. הציבור, היזמים והקבלנים מתחילים להרים את הראש, והאופטימיות הזהירה חוזרת. אם המגמה הזו תימשך, שנת 2026 עשויה לסמן את חזרתו של שוק הנדל״ן לפעילות נורמלית ויציבה – כזו שמבוססת על ביקוש אמיתי, על פרויקטים אחראיים, ועל אמון מחודש של הציבור. אחרי תקופה ארוכה של קיפאון, אפשר לומר בזהירות: הנדל״ן הישראלי מתעורר – והפעם, זה באמת נראה אמיתי.הכותבת: גלי אפל קסטל, שמאית מקרקעין ומנכ״לית סוכנות הנדל"ן "דיור פלוס".
חדשות נוספות
יום לאחר שהממשלה אישרה את קידום התכנון של תחנת כוח נוספת בגז טבעי באזור התעשייה הצפוני של אשדוד, הודיע ראש עיריית יבנה, רועי גבאי, כי העירייה נערכת להליך משפטי נגד ההחלטה
ראה מידע נוסף..
היצירה ״אחדות״ מנציחה את סיפור חברותם של שני אוהדי הכדורגל, שהגיעו משני מחנות יריבים, אך הקשר שנרקם ביניהם בשבי חמאס הפך לסמל של אחדות ואחווה. הטכס נערך במעמד המשפחות, ראש העיר ונציגי הפועל ובית״ר ירושלים
ראה מידע נוסף..
המאבק העירוני נגד פיצול דירות ושימושים בלתי חוקיים בנכסי מגורים בלוד עולה מדרגה: בעקבות קריאה לציבור שפרסמה עיריית לוד, 29 תושבים כבר פנו ודיווחו על מקרים החשודים כפיצול דירות או שימוש בלתי חוקי בנכסים ברחבי העיר. הפיקוח העירוני החל בבדיקת הפניות ויפעל נגד בעלי נכסים שיימצאו מפרים את החוק
ראה מידע נוסף..
בית משפט השלום בתל אביב הורה על הפסקת השימוש במבנה שבו פועל מוסד חינוכי לילדים בבני ברק. הצו ניתן בעקבות מבצע של הרשות לאכיפה במקרקעין נגד שימושים בלתי חוקיים בשטחים ציבוריים פתוחים בעיר. המוסד נדרש להציג אישור על בטיחות המבנה כתנאי להמשך הפעילות עד כניסת הצו לתוקף באפריל 2027
ראה מידע נוסף..
שלוש שנים לאחר מתקפת 7 באוקטובר, ״כיכר הרוקדים״ בהרצליה, שהפכה מאז תחילת המלחמה לאחד ממוקדי המחאה והפעילות בעיר למען השבת החטופים, מקבלת גם משמעות של אתר זיכרון. רס״ר אורי דנינו ז״ל וקורבנות מסיבת הנובה יונצחו בכיכר במסגרת אירועי העיר לציון שלוש שנים ל-7 באוקטובר
ראה מידע נוסף..
הממשלה צפויה לדון בהצעה להסמיך את בית זיקוק אשדוד לקדם תוכנית לתחנת כוח בגז טבעי - חודשים ספורים לאחר שאישרה תוכנית לאומית לצמצום זיהום האוויר והריחות באזור. משרד להגנת הסביבה ממליץ להתנגד: "קידום תחנת כוח נוספת עלול להקשות על השגת יעדי התוכנית"
ראה מידע נוסף..
|
|
|
|
|
| |
|
|