היסטוריה בשדרות: תוכנית הפינוי-בינוי הראשונה בעיר אושרה להפקדה

הדמיה באדיבות: משרד דרמן-ורבקל אדריכלים

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, בראשות עודד פלוס, אישרה השבוע להפקדה תוכנית ראשונה להתחדשות עירונית בעיר שדרות, אשר תהווה סנונית ראשונה בהתחדשות העירונית בעיר.

התוכנית, שהוגשה על ידי הרשות להתחדשות עירונית ועל ידי עיריית שדרות, הינה על שטח כולל של כ-32 דונם, והיא ממוקמת במתחם הפלמ"ח במרכז הוותיק של העיר שדרות. התוכנית מציעה מתחם מגורים הכולל כ-500 יחידות דיור שיוקמו ב-10 מבני מגורים בני 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-150 יוקצו לטובת דירות קטנות.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-1,800 מ"ר עבור שטחי מסחר שישולבו בקומת הקרקע של מבני המגורים לאורך הרחובות בגין והרצל, כ-2.5 דונם של עבור צרכי ציבור בשני מגרשים - האחד, במרכז המתחם, מיועד לחינוך לגיל הרך והשני, והשני מיועד לצרכים כלל עירוניים. כמו כן, התוכנית כוללת כ-7.7 של שטחים פתוחים שישמשו בין השאר לטובת גינות במרכז המתחם.

התוכנית כוללת גם פתרון חניה מקורה לתושבי המתחם, כאשר גג החניון ישמש כמפלס ציבורי נרחב ופתוח הכולל אזורי שהייה, משחק, פיתוח נופי ושמירה על עצים בוגרים הקיימים במתחם. במתחם מצויות כיום 131 יחידות דיור ב-3 מבני רכבת - מתוכן 89 דירות של חברת "עמיגור" שיישארו דיור ציבורי בפרויקט החדש.

ראש עיריית שדרות, אלון דוידי: "התוכנית הזו היא לא רק הסנונית הראשונה של ההתחדשות העירונית בשדרות, אלא קריאת הכיוון של העירייה לגבי כלל חידוש מרכז העיר ויצירת שפה מעודכנת של עירוב שימושים לטובת התושבים והפיתוח החברתי והכלכלי של העיר. אני גאה בתוכנית הזאת ובעובדה שהיא הראשונה בישראל שתיישם `פינוי-בינוי` במימון חלקי של הממשלה, ובכך תהווה פריצת דרך לערים נוספות במרחב שלנו ולערים דומות ברחבי המדינה".


אלון דוידי, ראש עיריית שדרות/ צילום: ראובן קפוצ׳ינסקי

מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל: "מדובר בצעד ראשון ומשמעותי של התחדשות עירונית בלב שדרות ובשורה גדולה לעיר ולתושבים. התוכנית מציעה תמהיל מגוון של יחידות דיור, עירוב שימושים ומרחב ציבורי נגיש, ותהווה זרז משמעותי להנעת תהליכי התחדשות נוספים בעיר, במיוחד בתקופה מאתגרת זו".

מנהל אגף התכנון של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם הפלמ"ח בשדרות היא דוגמה מצוינת לתכנון המשלב בין שיפור תנאי המגורים של התושבים הקיימים לבין פיתוח עירוני איכותי. תהליך התכנון קודם בשותפות מלאה עם העיריה והתוכנית מותאמת לחזון ולצרכים של העיר. המתחם, הממוקם בסמוך לציר הכניסה לעיר, יעבור התחדשות משמעותית שתכלול הרחבת היצע הדיור, יצירת מרחב ציבורי איכותי ומתן מענה לצרכי הציבור המקומיים. התכנית משלבת בין מגורים, מסחר ושטחי ציבור תוך שמירה על העצים הבוגרים הקיימים במתחם. אנו רואים בתכנית זו נקודת התחלה לתהליכי בהתחדשות העירונית של העיר שדרות, במטרה לקדם את איכות החיים בעיר לשנים רבות".

התוכנית נערכה על ידי על ידי משרד דרמן-ורבקל אדריכלים.