|
|
|
|
|
עיריית תל אביב רוצה לבטל את הקמת המגדל בגלילות בשל הדרישה לדיור להשכרה
|
|
הוועדה המחוזית צימצמה את מספר הקומות בתוכנית מגדל ״בלו״ בגלילות, ואישרה בנייה של 150 דירות להשכרה ארוכת טווח לצד משרדים. כמחצית מהקרקע שייכת לעירייה ובמקום להגיש התנגדות - החליטו בעירייה למשוך את התוכנית
עיריית תל אביב פועלת למשוך את התוכנית לבניית מגדל ״בלו״ למשרדים ומגורים בצומת גלילות על שטח שכמחציתו בבעלותה. עמדה זו התקבלה בתגובה להחלטת הוועדה המחוזית תל אביב לצמצם את מספר הקומות במגדל מ-80 ל-60, ולאפשר רק 150 דירות להשכרה ארוכת טווח, במקום 315 דירות למכירה, כפי שהעירייה ביקשה. ההחלטה של הוועדה מפחיתה את שווי המגרש במאות מיליוני שקלים, אך מוסיפה מאות דירות להשכרה.
המגרש שעליו מבקשים לבנות מגדל הוא בבעלות משותפת של עיריית תל אביב שלה 45% מהשטח וחברה פרטית בבעלות אסי טוכמאייר וברק רוזן, בעלי השליטה בישראל קנדה. העירייה הגישה תוכנית עם 80 קומות, 32 מהן למגורים והיתר למשרדים. במתווה הזה - שווי המגרש הוא כמיליארד שקלים, והחלק של העירייה הוא כ-450 מיליון שקלים. הוועדה החליטה לאפשר בניית 60 קומות (במקום 80), כש-45 קומות מהן מיועדות למשרדים ורק 15 קומות דיור להשכרה ארוכת טווח. במתווה הזה ההערכות הן כי השווי של המגרש כולו יהיה לכל היותר כ-500 מיליון שקלים, והחלק של העירייה - 225 מיליון שקלים.
בתגובה, מהנדס העיר תל אביב ממליץ למשוך את התוכנית משום שהיא שונה מהמתווה שהעירייה מבקשת. בשלב זה העירייה לא מוכנה לקדם את התוכנית אם המתווה שהיא מבקשת לא יאושר. העירייה מעדיפה למקסם את הרווחים שלה ממכירת דירות יוקרה על פני הוספת דירות להשכרה לטווח ארוך. זאת, למרות שכיום, בכל תוכנית שיזמים פרטיים מגישים לעירייה, היא עצמה דורשת להוסיף דיור להשכרה במחיר בר השגה. כעת, כשהעירייה חובשת את כובע היזם - היא פועלת באופן הפוך.
לעיריית תל אביב יש סמכות לאשר כל תוכנית שהיקף הבנייה שבה תואם לתוכנית המתאר של העיר. אלא שעל פי תוכנית המתאר של תל אביב, במגרש שבצומת גלילות אפשר לבנות בניין עם 15 קומות בלבד. אישור תוכנית בהיקף גדול יותר של זכויות בנייה מחייב פניה לוועדה המחוזית. במקרה הזה, תל אביב הגישה את התוכנית לוועדה תחת שני כובעים - כעירייה שיש לה ועדה מקומית לתכנון וגם כיזם, משום שהיא שותפה ברווחים שהמגדל יניב.
בדיון בינואר הסביר מהנדס העיר אודי כרמלי כי נחוצים שטחי משרדים בצפון העיר כדי למנוע מתושבי האזור נסיעות מיותרות למשרדים מרוחקים. הוא הוסיף כי ליזמים לא תהיה יכולת כלכלית לבנות את מגדל המשרדים, אם לא יאפשרו להם למכור את מאות הדירות המבוקשות. בוועדה המחוזית פקפקו בעמדה הזו, משום שקשה להאמין שבמקום כל כך מרכזי אי אפשר למכור או להשכיר משרדים ברווח. בוועדה לא השתכנעו מעמדת של העירייה והסבירו כי כבר עתה אפשר לבנות בניין משרדים של 15 קומות, ואם רוצים להוסיף לו עוד קומות ולהגדיל את הרווח היזמי הרי שזה צריך לבוא עם תועלות ציבוריות בדמות דיור להשכרה.
מעיריית תל אביב נמסר בתגובה: "מטרת הדיון בוועדה המקומית בנושא מגדל בלו היא דיון בדיווח על החלטת הוועדה המחוזית מינואר שהתקבלה בניגוד להחלטת הועדה המקומית. באשר לתוכנית, הוועדה תדון בנושא ותקבל החלטה".
חדשות נוספות
לאחר עיכוב ממושך, העבודות להקמת בית ספר נעימת הלב בעיר חריש חודשו. משרד הפנים אישר הלוואה בסך 17 מיליון ש"ח לעירייה לצורך סיום הפרויקט
ראה מידע נוסף..
מרכז הייעוץ לאזרח הוותיק של הביטוח הלאומי ברמת גן נותן מענים לקשישים שורדי שואה במגוון תחומים, ביניהם ביקורי בית, הפגת בדידות, ייעוץ למיצוי זכויות ועוד. 4,500 שיחות בממוצע מגיעות למרכז מידי חודש ונענות על ידי 110 מתנדבים, ביניהם דוברי עברית רוסית, אנגלית וצרפתית
ראה מידע נוסף..
עיריית אור יהודה נערכת לפסח עם מבצע ניקיון מקיף: אלפי טונות של אשפה ביתית, גזם וגרוטאות פונו מהעיר. ראש העיר ליאת שוחט: "עובדים מסביב לשעון כדי שאור יהודה תהיה נקייה ומצוחצחת"
ראה מידע נוסף..
השקת שדרוג שביל ישראל התקיימה השבוע ביד לשריון שבלטרון. השביל שנבחר לאחד מ – 20 מסלולי הטיולים הטובים בעולם, על ידי הנשיונל ג`יאוגרפיק, יטופל וישודרג בתשתית הפיזית, האינפורמטיבית והוויזואלית
ראה מידע נוסף..
בשנת 2024 הצטרפו לאופקים למעלה מ-1,000 משפחות חדשות, דבר שמצב את העיר כאחת מהערים הצומחות ביותר בישראל. נתון זה מצביע על כך שאופקים, שנמצאת בדרום הארץ, הפכה ליעד מועדף למשפחות צעירות שמחפשות איכות חיים ודיור במחירים נגישים
ראה מידע נוסף..
הוועדה הבין-משרדית לבחינת מדיניות הגז הטבעי, בראשות מנכ"ל משרד האנרגיה והתשתיות, יוסי דיין, סיימה את גיבוש טיוטת הדוח והיא מופצת היום (רביעי) להתייחסות הציבור. הדוח מציע שורה של המלצות לשיפור הביטחון האנרגטי, חיזוק הקישוריות הבינלאומית, ויצירת אטרקטיביות למשק להשקעות נוספות בתחום הגז הטבעי
ראה מידע נוסף..
|
|
|
|
|
| |
|
|