|
|
|
|
|
בעלי דירות נגד תוכנית שיפוץ חזיתות הבניינים בתל אביב
|
|
עיריית תל אביב פרסמה רשימה של 59 רחובות, שבנייני המגורים בהם נדרשים לעבור שיפוץ חזיתות. אחת הדרישות שמקוממות את התושבים היא אחידות בפרופילי חלונות, שיכולה לייקר משמעותית את העלויות
לפני שנתיים החלה העירייה לדרוש מבעלי דירות לשפץ את חזיתות הבניינים, לקבלת מראה אחיד. ב־2022 פרסמה רשימה ראשונה של 33 רחובות שנדרשים לעמוד בחוק העזר העירוני הזה, אשתקד זינק מספר הרחובות ל־109, ולאחרונה היא פרסמה 59 רחובות נוספים – רובם ממוקמים בצפון העיר ובמרכזה. את המהלך לשיפוץ חזיתות מקדמת העירייה, שהציבה לעצמה יעד של 1,000 מבנים בשנה. כיום יש לעיריית תל אביב אוגדן בן שבעה עמודים המפרט את דרישותיה. חלק מהדרישות נשמעות סבירות - טיח וסגירת סדקים במבנה - אך יש גם דרישות תמוהות יותר כמו פתיחת מרפסות, החלפת מעקות במקרה של חוסר אחידות, הסרת מזגנים מחזיתות המבנים והתקנתם בצורה מוסתרת. אחת הדרישות שמקוממת את התושבים היא ״אחידות חלונות״. עבודות אלומיניום מהוות כ־15% מעלות בנייה של בניין חדש, והחלפת אלומיניום בדירה קיימת עשויה להגיע למחיר של 200-100 אלף שקלים, תלוי בסוג החלון וגודלו – מה שעלול להקפיץ את הסכום משמעותית. חזיתות בניינים ברחוב אבן גבירול בתל אביב. התמונה להמחשה. צילום: ויקיפדיה בעירייה מתגאים במענקים ובהלוואות שהם מספקים לתושבים, אך מדובר בסכומים זניחים כשנדרש שיפוץ הכולל החלפת חלונות. ״הם קוראים לזה שיפוץ חזיתות אבל בהתחלה לא הבנו מה הם רוצים״, מסבירה אחת התושבות שמתגוררת בבניין הנדרש לשיפוץ חזית, ״היינו בשוק: זה הגיע ל־1.8 מיליון שקל לעשרה דיירים, וזה לא כלל את החלונות. הבנו שאם נצטרך להחליף את הפתחים, זה יכפיל את העלות" .בעל דירה אחר בבניין במרכז תל אביב אומר כי סיים רק לפני שנה שיפוץ מקיף בדירה, כולל החלפת החלונות, בעלות של כ־150 אלף שקלים: "אני עדיין משלם את ההלוואות על השיפוץ שעשיתי. מבחינת העירייה לא נדרשתי לבקש היתר והכל היה חוקי. אני לא מבין איך ייתכן שעכשיו אני נדרש שוב להחליף את חלונות הדירה".הליך הדרישה מהתושבים מתחיל בסיור של מפקח מטעם העירייה שבו הוא מסמן את המבנים המחויבים בשיפוץ חזית (כמעט כל המבנים, למעט מבנים חדשים). לאחר מכן נשלח מכתב אל הדיירים שנראה כמו צו מבנה מסוכן, ומעדכן אותם כי הם מחויבים בשיפוץ. לבניין שמתנגד לדרישת העירייה יש שני מסלולים: הגשת השגה ובהמשך בהתאם להחלטה ניתן להגיש עתירה מינהלית, והמסלול השני הוא מבנים שלא הגישו השגה ונתבעו על ידי העירייה. כיום מתנהלות בבית משפט השלום בהרצליה מאות תביעות של העירייה שהפריטה את ההליך למשרדי עורכי דין חיצוניים. מעיריית תל אביב נמסר בתגובה: "העירייה רואה חשיבות ציבורית רבה בשמירה ראויה ותקינה של מראה חזיתות הבתים בתחומה, בין היתר לאור היותה של העיר מרכז תרבותי, תיירותי ועסקי בארץ ובעולם. העירייה מספקת לבעלי הנכסים הסדרי סיוע, לרבות סיוע כספי, ובכלל זה סיוע במימון במתן הלוואות בפריסה לשנים ללא ריבית והצמדה. כל שינוי במעטפת הבניין הוא שינוי ברכוש המשותף. על כן יש לפעול לקבלת הסכמת כלל בעלי הזכויות לשינוי המבוקש, וזאת יש להגיש מראש לעירייה. במקרים שדייר החליף את חלונות דירתו הפונים לחזית הבניין ללא הסכמת דיירי הבניין, ולאחר מכן הבניין קיבל דרישה לשיפוץ חזית הבניין, יש למצוא מכנה משותף עם שאר הדיירים". * פורסם לראשונה ב״כלכליסט״.
חדשות נוספות
בימים הקרובים יפורסם תקציב העירייה לשנת 2025 אשר יעמוד על למעלה מ-2.7 מיליארד שקל ויראה גידול של כ-200 מיליון שקל שיופנו לחינוך, תרבות, ספורט, נוער, ביטחון, קליטה, רווחה, ניקיון העיר ואיכות הסביבה, כל זאת מבלי להעלות ארנונה או מיסים חדשים
ראה מידע נוסף..
הקניון, בהיקף 30 אלף מ"ר, מוקם בכניסה לעיר על שטח התחנה המרכזית ויכלול אטרקציה ייחודית שטרם נראתה בישראל. הטרמינל החדש המוקם כחלק מהקניון, יפתח כבר ב-2025 וישרת כ-2 מיליון מבקרים בשנה. צחי אבו, מנכ"ל ארי נדל"ן השותפה בפרויקט: "הפריים לוקיישן החדש של אילת"
ראה מידע נוסף..
עיריית חיפה תפרסם בקרוב מדיניות חדשה, במסגרתה תחולק העיר לאזורים בהם יחוייבו יזמים לבנות, בין היתר, דירות קטנות בגודל של עד 55 מ"ר כולל "דיור מכליל" (דיור מוגן ומעונות סטודנטים)
ראה מידע נוסף..
ועדת העבודה והרווחה קיימה אתמול (יום ג׳) דיון בנושא עובדים המועסקים במתכונת עבודה שעתית, במסגרת ציון יום המאבק בעוני בכנסת, המתקיים ביוזמת ח"כ חווה אתי עטיה, בשיתוף הפורום למאבק בעוני ורשת הפעילים לחיים בכבוד. אלכס טנצר, יו"ר המטה למען עובדי קבלן: ״ ב-7 באוקטובר סגרו מקומות עבודה, בהם גם מוסדות ציבור ש-20,000 מעובדיהם לא קיבלו שכר עבור הימים האלה - עד היום״
ראה מידע נוסף..
בדיון מיוחד של הוועדה לקידום מעמד האישה ולשוויון מגדרי בראשות ח״כ פנינה תמנו שטה שהתקיימה אתמול (יום ב׳) עלתה סוגיית שילובן של נשים יוצאות אתיופיה ונחשפו נתונים המעידים על אפליה, פערי שכר ופגיעה בתלמידים יוצאי העדה. ח״כ תמנו שטה טענה כנגד משרד החינוך - אתם מקבלים 60 מיליון בשנה ומה התוצאות? לא מגיע לכם שקל! לא זזים לשום מקום. לא מבינה איך לא שיניתם מגמות? אני אומרת לכם זה חיים של ילדים״
ראה מידע נוסף..
עלויות תעריפי המים לכלל המגזרים: תאגידי מים וביוב, ספקים מקומיים, חברת מקורות, טיפול בשפכים, קליטת מי ים מותפלים ועדכון סל מדדים לרבות האינפלציה, צפויים להתבטא בעליה של תעריפי המים לצרכן הביתי, המסחר והתעשיה וכן למגזר החקלאי בשיעור של כ-3.4%. המשמעות למשק בית ממוצע: כ-5 ש"ח לחשבון המים החודשי. על אף עליה מתונה זו, עדיין תעריף המים לבית בישראל הוא מהנמוכים בעולם
ראה מידע נוסף..
|
|
|
|
|
| |
|
|