|
|
|
|
|
פרויקט הכולל חלוקת רווחים עם משקיעים
|
|
קבוצת רפאל נדל"ן מציעה השקעה בפרויקט השבחת קרקע והגדלת זכויות בניה באתר מסחר ותעסוקה סמוך לטכניון קבוצת רפאל נדל"ן משיקה פרוייקט להשקעה באתר המחצבה בנשר עם צפי לתשואה שנתית של כ-20%.
דוד רפאל אזור הפרויקט נחשב אסטרטגי לאור התכנון העתידי של עיריית נשר להקמת פארק הייטק ותעסוקה עם מגורי סטודנטים תוך שילוב תחבורה עתידית של רכבל ישיר לטכניון ומטרונית שתצא מהמתחם משתי תחנות 24/7. למעוניינים ברכישת חלק יחסי בקרקע בשותפות עם קבוצת רפאל גובה ההשקעה מתחיל מ- 100אלף שקלים עם תוספת מע"מ כשהרווח לרוכשים הוא בהתאם לגודל ההשקעה והחלק היחסי בקרקע שרכשו.
כיצד מתבצעת ההשקעה? תחילה הלקוחות משקיעים בפרויקט מסחר ומשרדים, שזכויות הבניה על פי התב"ע העכשווית עומדות על שני מבנים בני 6 קומות בשטח כולל של כ- 11,912 מ"ר. קבוצת רפאל נדל"ן פועלת להגדלת זכויות הבניה - על פי התב"ע המעודכנת, אשר הוגשה ואושרה להפקדה בתנאים שני מבנים בני 15 קומות הכוללים קומות מסחר, תעסוקה ותוספת של דירות מגורים עבור סטודנטים – כ- 120 דירות של כ- 60 מ"ר, ולבסוף השטח הכולל יגדל לכ- 35,000 מ"ר. על פי קבוצת רפאל נדל"ן מדובר בתשואה שנתית משוערת של למעלה מ- 20% כאשר הרווח מתבצע באמצעות מכירת הקרקע לאחר השבחתה והגדלת זכויות הבניה.
הלקוחות משקיעים בקרקע פרטית עם רישום מלא בטאבו על שם הרוכש כאשר לא מדובר באדמות מינהל ומלבד עלות רכישת הקרקע אין עלויות נוספות בגין הבניה. העמדת הקרקע למכירה מתאפשרת עם אישור הגדלת הזכויות או תוך 3 שנים מהרכישה, כשהמוקדם מבין שניהם קובע. כל אלו מאפשרים לרוכשים להיות שותפים בעסקת אקזיט רווחית ללא כניסה לתהליך של בנייה כאשר הפרויקט מלווה על ידי משרד עורך דין מוביל וכספם נמצא בנאמנות עד לרישום הערת אזהרה בטאבו לטובתם. קבוצת רפאל נדל"ן קבוצת רפאל, יזמית הפרויקט, היא מהוותיקות בחברות הנדל"ן בישראל. דוד רפאל, הבעלים והמנכ"ל הנו מומחה באיתור עסקאות נדלן אסטרטגיות ורווחיות למשקיעים. הקבוצה מוציאה פרויקטים למגורים, למסחר ומשרדים וכן פרויקטים להשבחה בפריסה ארצית בערים דוגמת חיפה, כפר סבא, הרצליה, נתניה, לוד וערים נוספות. הקבוצה מחזיקה שטחים של קרקע להשבחה, שחלקם הופשרו לבניה, בשטח כולל של למעלה מ-500 דונם.
חדשות נוספות
המאמץ הלאומי לחסן את אוכלוסיית מדינת ישראל המונה למעלה מ-9 מיליון אזרחים נמשך: מנכ"ל עיריית לוד מעודד להתחסן בחיסונים הקיימים היום בארץ והתנדב לקחת חלק מקבוצת הנסיינים של החיסון הישראלי של המכון הביולוגי בנס ציונה
ראה מידע נוסף..
רפי סער, ראש עיריית כפר סבא: "אנו מברכים את התוכנית להקמת מטרו בישראל, המקדמת את שיפור מערך התחבורה הציבורית בארץ ותסייע להתחדשותה של העיר, אך לא ניתן יד להקמת הדפו בסמוך לבתי תושבי כפר סבא
ראה מידע נוסף..
נמשכת פעילות אכיפה מניעה והסברה בנושא הקורונה בקרית אתא. ישיבות היערכות יומיות, שיתוף פעולה הדוק של הפיקוח והשיטור העירוני עם פיקוד העורף ומתחם נוסף לבדיקות קורונה. יעקב פרץ: אני קורא לכם להמשיך לשמור על ההנחיות
ראה מידע נוסף..
נכון לשנת 2015: לפי מחקר שנערך עבור המשרד להגנת הסביבה, עלות הזיהום מתעשייה ומכלי-רכב במפרץ חיפה הייתה 1.3-0.561 מיליארד שקל לשנה. עוד נמצא, כי התמותה מזיהום תחבורתי, גבוהה מהתמותה מזיהום התעשייתי
ראה מידע נוסף..
דוח הרשויות המקומיות של היחידה הממשלתית לחופש המידע ומשרד הפנים: 62% מהרשויות המקומיות העבירו דיווח בנושא חופש מידע הרשויות שבלטו לטובה במענים מהירים לבקשות שהוגשו אליהן: אשדוד, רמת גן ותל אביב-יפו
ראה מידע נוסף..
חלקן בשכר דירה מופחת וחלקן במחיר השוק: עיריית נוף הגליל אישרה מתן היתר בתנאים לבניית 177 דירות בפרויקט השכרה ארוכת טווח לתקופה של 20 שנה. 49 דירות וספות בפרויקט ימכרו בשוק החופשי
ראה מידע נוסף..
|
|
|
|
|
| |
|
|