|
|
|
|
|
פרויקט הכולל חלוקת רווחים עם משקיעים
|
|
קבוצת רפאל נדל"ן מציעה השקעה בפרויקט השבחת קרקע והגדלת זכויות
בניה באתר מסחר ותעסוקה סמוך לטכניון קבוצת רפאל נדל"ן משיקה
פרוייקט להשקעה באתר המחצבה בנשר עם צפי לתשואה שנתית של כ-20%.
דוד רפאל אזור הפרויקט נחשב אסטרטגי לאור התכנון העתידי של עיריית נשר להקמת פארק הייטק ותעסוקה עם מגורי סטודנטים תוך שילוב תחבורה עתידית של רכבל ישיר לטכניון ומטרונית שתצא מהמתחם משתי תחנות 24/7. למעוניינים ברכישת חלק יחסי בקרקע בשותפות עם קבוצת רפאל גובה ההשקעה מתחיל מ- 100אלף שקלים עם תוספת מע"מ כשהרווח לרוכשים הוא בהתאם לגודל ההשקעה והחלק היחסי בקרקע שרכשו.
כיצד מתבצעת ההשקעה? תחילה הלקוחות משקיעים בפרויקט מסחר ומשרדים, שזכויות הבניה על פי התב"ע
העכשווית עומדות על שני מבנים בני 6 קומות בשטח כולל של כ- 11,912 מ"ר.
קבוצת רפאל נדל"ן פועלת להגדלת זכויות הבניה - על פי התב"ע המעודכנת,
אשר הוגשה ואושרה להפקדה בתנאים שני מבנים בני 15 קומות הכוללים
קומות מסחר, תעסוקה ותוספת של דירות מגורים עבור
סטודנטים – כ- 120 דירות של כ- 60 מ"ר, ולבסוף השטח הכולל יגדל
לכ- 35,000 מ"ר. על פי קבוצת רפאל נדל"ן מדובר בתשואה שנתית
משוערת של למעלה מ- 20% כאשר הרווח מתבצע באמצעות מכירת הקרקע
לאחר השבחתה והגדלת זכויות הבניה.
הלקוחות משקיעים בקרקע פרטית עם רישום מלא בטאבו על שם הרוכש כאשר
לא מדובר באדמות מינהל ומלבד עלות רכישת הקרקע אין עלויות נוספות בגין
הבניה. העמדת הקרקע למכירה מתאפשרת עם אישור הגדלת הזכויות או תוך
3 שנים מהרכישה, כשהמוקדם מבין שניהם קובע. כל אלו מאפשרים לרוכשים
להיות שותפים בעסקת אקזיט רווחית ללא כניסה לתהליך של בנייה כאשר
הפרויקט מלווה על ידי משרד עורך דין מוביל וכספם נמצא בנאמנות עד לרישום
הערת אזהרה בטאבו לטובתם.
קבוצת רפאל נדל"ן קבוצת רפאל, יזמית הפרויקט, היא מהוותיקות בחברות הנדל"ן בישראל.
דוד רפאל, הבעלים והמנכ"ל הנו מומחה באיתור עסקאות נדלן אסטרטגיות
ורווחיות למשקיעים. הקבוצה מוציאה פרויקטים למגורים, למסחר ומשרדים
וכן פרויקטים להשבחה בפריסה ארצית בערים דוגמת חיפה, כפר סבא, הרצליה,
נתניה, לוד וערים נוספות. הקבוצה מחזיקה שטחים של קרקע להשבחה,
שחלקם הופשרו לבניה, בשטח כולל של למעלה מ-500 דונם.
חדשות נוספות
התקנת כביש חשמלי לצורך הטענת תחבורה ציבורית הופכת את תל אביב-יפו לעיר הראשונה בעולם המיישמת בצורה רחבה טכנולוגיה זו לתנועת אוטובוסים
ראה מידע נוסף..
עידן הקורונה חשף עד כמה עירוב השימושים הוא חשוב. האפשרות לקבל את מרבית השירותים הציבוריים והמסחריים בקרבת מקום המגורים השפיעה על איכות החיים של כל תושבי המדינה. מי שנאלץ להתרחק מהבית עבור השימוש בשירותים אלה, הרגיש היטב את המשמעות
ראה מידע נוסף..
עלייה חדה בתחלואה בנגיף הקורונה קצת יותר מחודש לאחר שהוכתרה עפולה כ`עיר הירוקה בישראל` ראש העיר קיים ישיבות חירום וסיכם על צעדי האכיפה
ראה מידע נוסף..
לפני שהעיר והמדינה נסגרו בצל הקורונה, כביש רוחב המחבר בין שני חלקי העיר אילת נפתח דרך שטח שדה התעופה הישן הממוקם בלב העיר
ראה מידע נוסף..
עיריית רמת-גן הגישה באופן רשמי לרשות החברות הממשלתיות את בקשתה לקבל את אחריות הניהול על פארק אריאל שרון שנמצא בדרום העיר
ראה מידע נוסף..
בעקבות פנייתו של ראש העיר, חיים ביבס למנכ"ל מד"א, אלי בין, נפתח מחדש מתחם היבדק וסע של מד"א על מנת לדגום מספר גדול יותר של תושבים
ראה מידע נוסף..
|
|
|
|
|
| |
|
|
