|
|
|
|
|
הוועדה לתכנון ובניה ת"א קבעה: הצללה סבירה לא תמנע התחדשות עירונית
|
|
הוועדה המחוזית דחתה התנגדות לביטול תוכנית להתחדשות עירונית עקב הצללה: חברת "יורו אפ" יזמה תוכנית התחדשות עירונית בכ-1.75 דונם בר"ג על גבול גבעתיים. במסגרת התוכנית אמורים להרס שלושה מבנים בני 3-2 קומות ובמקומם לקום מבנה בן 18 קומות (הכולל שתי כיתות גן).
עו"ד עפר טויסטר צילם גיל הדני לתוכנית הוגשו מספר התנגדויות בניהן גם של מהנדסת העיר רמת גן ומהנדסת העיר גבעתיים, וכן של שכנים. בהתנגדויות נטען, בין השאר, כי הבניין המתוכנן יסתיר את השמש ויגרום לפגיעה בדירות סמוכות עקב יצירת הצללה. נציגי היזם, עו"ד עפר טויסטר ואדריכלית קטיא גנות לרמן ממשרד האדריכלים ברעלי-לויצקי-כסיף, טענו לעניין זה כי אין מדובר בפגיעה בלתי מידתית שמצדיקה שלא לאשר את הבינוי או לצמצמו.
לעניין זה קבעה הוועדה המחוזית בהחלטתה כי "ככלל סביר להניח כי להתחדשות עירונית בסביבה עירונית ותיקה יהיו השלכות הן מבחינת צל ורוחות. הוועדה סבורה כי בתכנית שבנדון כעולה מדוח הבדיקה, אין המדובר בהשפעה שאינה מידתית וככזו שתמנע את ההתחדשות העירונית. הוועדה רואה לנכון להדגיש את החשיבות שהיא רואה בהליכי התחדשות עירונית, אשר הינה הכרח וכי באזור עירוני צפוף מדובר על השפעות בלתי נמנעות כאשר במסגרת האיזונים מדובר על השפעה סבירה".טענה נוספת שנדחתה הייתה כי ראוי להמתין עם התוכנית עד לעריכת תכנון כולל של השכונה כולה. גם טענה זו נדחתה בין השאר מהטעם ש"הוועדה סבורה כי לא נכון לעצור תהליכי פיתוח עירוניים עד לגיבוש תכנית אב לאזור נרחב אשר עלול להיארך זמן רב ובנוסף התכנית עולה בקנה אחד עם מסמך המדיניות לבנייה לגובה".
לדברי עו"ד עפר טויסטר, שייצג את היזם בהליך, ניתן ללמוד מההחלטה על תפיסת עולמה של הוועדה המחוזית בתל-אביב, שרואה חשיבות בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית, תוך איזון בין הצורך בהתחדשות לבין השפעת הפרויקט על הסביבה. מי שבא לגור בעיר צריך לצפות את התחדשות העיר בדרך של ציפוף ועלייה לגובה, וכל עוד יסברו מוסדות התכנון כי הציפוף נעשה באופן מידתי וסביר ומשיקולים ראויים, הם ייטו לאשר את התוכנית.
אור שקד, מבעלי חברת `יורו אפ`, הביע שביעות רצון מההחלטה תוך שהוא מציין כי הפרויקט יתרום הן לאותם בעלי דירות שבמסגרת הליך ההתחדשות יזכו לדירות חדשות, הן להגדלת מצאי הדירות באזור ביקוש, הן לתוספת שטחי ציבור פתוחים והן לתוספת של שני גני ילדים, והכל תוך חידוש המרקם.
חדשות נוספות
מדובר בתוכנית כוללת להתחדשות העירונית בחולון, המקודמת על ידי העירייה ותאפשר, עם יישומה המלא, - תוספת של כ- 30,000 יחידות דיור בכל רחבי העיר. שרת הפנים, איילת שקד: ״זוהי תוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר שאושרה אי פעם״
ראה מידע נוסף..
מרכז שיטור קהילתי חדש, שנחנך בשכונת נאות פרס בחיפה, יהיה כפוף וישרת כ-22 אלף תושבים המתגוררים בה
ראה מידע נוסף..
עיריית פתח תקווה הודיעה כי קאנטרי חדש יקום בסמוך לאצטדיון העירוני, בעלות של 75 מיליון שקלים
ראה מידע נוסף..
עיריית תל אביב וחברת ״מליסרון״ מתכננות הגדלה משמעותית של קניון רמת אביב, עד כדי שילוש שטחו, אך תושבי השכונה טוענים כי הגדלת הקניון אינה פרופורציונלית לשכונה ופוגעת אנושות בתשתיות החנייה והתנועה בה
ראה מידע נוסף..
למרות שאשקלון ממוקמת בקו העימות, ולמרות החלטת הממשלה, שהקצתה לנושא 320 מיליון שקלים, עדיין חסרים מרחבים מוגנים רבים בעיר, רובם בשכונות שבהן דיירים מעוטי יכולת. הסיבה: בירוקרטיה מתישה
ראה מידע נוסף..
ההסכם מאריך בשלוש שנים את גביית האגרה בכביש, ועשוי להעניק הטבה בשווי מיליארדי שקלים לחברת ״דרך ארץ״. התנועה לאיכות השלטון פנתה ליועצת המשפטית לממשלה ולחשב הכללי באוצר, בדרישה לעצור את המשא ומתן, וכעת שוקלת לעתור לבג"ץ
ראה מידע נוסף..
|
|
|
|
|
| |
|
|
