|
|
|
|
|
בשורה לרוכשי השירות: ההצעה לתיקון חוק המכר תובא לקריאה שניה ושלישית הערב בכנסת
|
|
בשורה משמעותית לרוכשי הדירות החדשות בישראל: ההצעה שקידמו במשרד הבינוי והשיכון לתיקון מספר 9 לחוק המכר, הצפויה להגביר את ודאות הרוכש לגבי מחיר העסקה ולהקטין את קשיי המימון של התשלומים בגין הדירה, תובא הערב לקריאה שנייה ושלישית בכנסת
בסוף חודש חודש מאי האחרון אישרה ועדת השרים לחקיקה את הצעת תיקון מספר 9 לחוק המכר (דירות), וההצעה אושרה בקריאה ראשונה. לאחר מכן עברה הצעת החוק להכנה לוועדת הכספים בראשותו של ח"כ אלכס קושניר. הבוקר אישרה הוועדה את הצעת החוק, שתובא הערב לאישורה הסופי של הכנסת. תיקון החוק יכנס לתוקף 7 ימים עם כניסתו לרשומות.
צילום: shutterstock
זאב אלקין, שר הבינוי והשיכון: "מרגע כניסתי לתפקיד אמרתי שיש לשנות את חוק המכר במטרה להגן על הרוכשים ולקדם שקיפות מולם. תיקון החקיקה שיאושר הערב הוא תוצאה של עבודת מטה מורכבת אשר בוצעה במשרד על ידי האגפים השונים, תוך קיום שיח משמעותי עם כלל הגורמים הרלוונטיים בשוק הנדל"ן ודיונים אינטנסיביים בוועדת הכספים בראשות חברי אלכס קושניר ותמיכה רחבה של ח"כ בצלאל סמוטריץ` ויתר חבריי בוועדה לקידום תיקון עוול של שנים. אני מאמין שתיקון החוק עתיד להביא עסקאות מכר הוגנות יותר בשוק הנדל"ן בישראל, יחד עם וודאות עבור הרוכשים."אביעד פרידמן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "התיקון לחוק המכר מגיע בזמן קריטי עבור עשרות אלפי רוכשי דירות שצפויים לקנות את דירתם בזמן הקרוב. חוקי המכר לא עודכנו מזה 5 שנים והגיעה העת להסיר מהם את האבק ולתקן מה שצריך. אני רוצה להודות לכל הגורמים שלקחו חלק בעבודה במשרד ובדיונים הקדחתניים שקיימנו בוועדת הכספים." זאב אלקין, שר הבינוי והשיכון
עיקרי הנושאים בתיקון:הגבלת הצמדת מחירי הדירות - נכון להיום נהוג להצמיד את מחיר הדירה כולו למדד תשומות הבנייה. לכן הרוכש משלם את עליית המדד על כל רכיבי מחיר הדירה, גם על אלה שאינם מושפעים מהמדד, כגון – מחיר הקרקע, הרווח היזמי והמע״מ. תיקון החוק החדש אומר כי חברות הבנייה יוכלו להצמיד למדד רק עד 40% ממחיר הדירה. כלל הסכום שישולם עם כריתת חוזה המכר לא יוצמד כלל, ובכל מקרה תשלומים שלא יפחתו מ-20% ממחיר הדירה לא יוצמדו למדד כלל. מכאן שרק עד 40% ממחיר הדירה יוצמד למדד. יודגש כי ע"פ הצעת החוק, לא ניתן יהיה להצמיד את מחיר הדירה למדד לאחר מועד המסירה שנקבע בחוזה, גם במקרה שהדירה תימסר באיחור.פיצוי בגין איחור במסירת דירה - הצעת החוק מצמצמת את הפטור מתשלום פיצוי לרוכש במקרה של איחור במסירה רק למקרה שבו האיחור נבע ממעשה או מחדל של הרוכש או למקרה שהחוזה סוכל. בנוסף, במקרים בהם תימסר הדירה באיחור של לפחות חודש ועד ארבעה חודשים, חברת הבנייה תשלם פיצוי בגובה שכר דירה מלא (100%) ובמקרה של איחור של חמישה חודשים ועד עשרה חודשים חברת הבנייה תשלם לקונים תשלום חודשי בשיעור של 125% משכר דירה באזור. על כל איחור שמעבר לעשרה חודשים יוטל פיצוי בגובה 150% משכר הדירה באזור.
חדשות נוספות
המתחם יהפוך למרכז עירוני של תעסוקה, מסחר ובילוי ונכסי העירייה בו צפויים לכלול לראשונה מסוף תחבורה ציבורית מרכזי, היכל תרבות ועוד
ראה מידע נוסף..
לטענת חברת "שלג לבן" העירייה לא שילמה עבור שירותי ניקיון והיא חייבת למעלה מ-4.5 מיליון שקלים. העירייה: ״התביעה טרם התקבלה״
ראה מידע נוסף..
מדובר בתוכנית כוללת להתחדשות העירונית בחולון, המקודמת על ידי העירייה ותאפשר, עם יישומה המלא, - תוספת של כ- 30,000 יחידות דיור בכל רחבי העיר. שרת הפנים, איילת שקד: ״זוהי תוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר שאושרה אי פעם״
ראה מידע נוסף..
מרכז שיטור קהילתי חדש, שנחנך בשכונת נאות פרס בחיפה, יהיה כפוף וישרת כ-22 אלף תושבים המתגוררים בה
ראה מידע נוסף..
עיריית פתח תקווה הודיעה כי קאנטרי חדש יקום בסמוך לאצטדיון העירוני, בעלות של 75 מיליון שקלים
ראה מידע נוסף..
עיריית תל אביב וחברת ״מליסרון״ מתכננות הגדלה משמעותית של קניון רמת אביב, עד כדי שילוש שטחו, אך תושבי השכונה טוענים כי הגדלת הקניון אינה פרופורציונלית לשכונה ופוגעת אנושות בתשתיות החנייה והתנועה בה
ראה מידע נוסף..
|
|
|
|
|
| |
|
|
