|
|
|
|
|
רחמים מלול לתושבים: אל תחתמו ליזמי התחדשות עירונית
|
|
תופעה שזוהתה לאחרונה ברחובות: יזמים פונים לתושבים ומנסים לשכנע אותם לחתום על חוזים והתחייבויות, תוך הבטחות בנושא התחדשות עירונית. החשש: החוזים עלולים לכלול תנאים לא סבירים והתחייבויות כמו שכר טרחה ועוד
קוראים לתושבים לא לחתום: בעיריית רחובות והלר פועלים כעת לגיבוש מנהלות והעסקת אנשי מקצוע, שיוכלו לייעץ לתושבים
מימין לשמאל: גיא צור, חבר מועצת העיר מחזיק תיק ההתחדשות העירונית ורחמים מלול, ראש עיריית רחובותרחמים מלול, ראש עיריית רחובות: "ההתחדשות העירונית היא אחת מגולות הכותרת של הפיתוח בעיר. לצורך מימושה על הצד הטוב ביותר עבורכם התושבים, אנו קוראים לכם להימנע ממצבים בהם מחתימים אתכם על חוזים שאינם סבירים. גילינו כי במספר אזורים בעיר פונים יזמים לתושבים בהבטחות שונות וניסיון לקבוע עובדות בשטח ולהחתים אותם על מסמכים והתחייבויות. אני קורא לתושבים – תמתינו, אתם לא תפסידו דבר במידה ותחכו. אנחנו פועלים עכשיו עבורכם לגיבוש מתווים להתחדשות עירונית והעסקת אנשי המקצוע המתאימים שיוכלו לייעץ לכם."בימים אלו עיריית רחובות, באמצעות הל"ר- החברה לפיתוח רחובות בע"מ, בוחנת מתווים תכנוניים וכלכליים לקידום התחדשות עירונית במתחמים אשר הוגדרו להתחדשות עירונית ברחבי העיר.
למען שיפור איכות חייהם של התושבים באמצעות מנהלות מקצועיות לניהול הליכי התחדשות עירונית.לצורך כך, נשכרו שירותים של אנשי מקצוע שונים (אדריכלים, עורכי דין, שמאים) אשר פועלים במסגרת המנהלת העירונית, על מנת לנתח את מתחמי ההתחדשות.
ניסים סלמן, מנכ"ל הל"ר: "המנהלות מהוות שלוחה ביצועית של הל"ר עבור תושבי מתחמי ההתחדשות העירונית. חשיבות הפעילות הסדורה במתחמי התחדשות עירונית קריטית למימושם היעיל והמוצלח. הדרישה למנהלות עולה מהשטח, והן יפעלו להנגשת מידע אודות תהליך ההתחדשות המורכב עבור התושבים.וכן יאיצו תהליכי התחדשות ע"י ניהול הפרויקט על ידי המומחים ביותר בתחום ההתחדשות לטובת תושבי המתחמים בלבד."חשיבות שיתוף הפעולה בין בעלי המקצוע במסגרת המנהלת היא קריטית עבור קידום הפרויקטים ומספקת לתושבים ליווי מקצועי ומענה מקיף מראשית התהליך ועד סופו.
כזרוע הביצועית של העירייה, ההכרות של הל"ר עם מנגנוני התכנון והדרישות העירוניות, מאפשרת למנהלת לפעול ביעילות וביסודיות בחתירה לקיצור לוחות הזמנים של תהליך ההתחדשות.
תוך שיתוף הציבור בשקיפות לאורך התהליך.
למעשה, יתרונה הגדול של המנהלת הוא ביצירת וודאות לתושבים וליזמים בהליך סדור.
כך שהסיכון במימוש הפרויקט פוחת, עובדה שמאפשרת ליזמים להציע הצעת התקשרות טובה יותר לתושבים ומאפשר לכם לקחת את גורלכם בידכם עובר לבחירת היזם/קבלן שיבצע את הפרויקט.
ובתנאי שזה יעמוד בתנאים ובסטנדרטים מוקפדים.
גיא צור, חבר מועצת העיר מחזיק תיק ההתחדשות העירונית: "בתנופת פיתוח ובאחריות התהליך, נמשיך ונקדם בכל רחבי העיר את תוכניות ההתחדשות העירונית. מדובר בתחום מורכב הטומן בחובו אפשרויות רבות ובעלי עניין לעיתים בעלי אינטרסים נוגדים.על כן החלטנו לבנות מתווה מסודר ומאורגן עבור התושבים, בכדי להסדיר את התחום ולהוציא מהכוח אל הפועל את תוכניות ההתחדשות. אנו רואים בתושבים שותפים חשובים וקוראים להם לקחת חלק יחד איתנו במהפכה המתגבשת בתחום" לאחרונה בעקבות דיווחים שהגיעו מתושבים, זיהו בעירייה תופעה חדשה: יזמים פונים לתושבים ומנסים לשכנע אותם לחתום על חוזים והתחייבויות.
כמו למשל בנושא תמורות ושכר טרחה, תוך הבטחות בנושא התחדשות עירונית.
החשש: החוזים עלולים לכלול תנאים לא סבירים והתחייבויות כמו למשל בנושא שכר טרחה ועוד.
מדובר בהתחייבויות שלא ניתן יהיה לחזור מהן, אלא רק בהליכים משפטיים מחייבים.
משום כך פנה ראש העיר, רחמים מלול, יחד עם חבר המועצה גיא צור מחזיק תיק התחדשות עירונית אל תושבי העיר במכתב אישי.במכתב ציין את פירוט הנסיבות הנ"ל ובהתאם – בקשה שלא יקבעו בינתיים עובדות בשטח:
"על מנת למנוע קשיים ועיכובים בהוצאתו אל הפועל של פרויקט במתחם, נמליץ שלא לחתום על הסכמי התקשרות כלשהם עם יזמים או אנשי מקצוע כלשהם.לרבות עורכי דין, אדריכלים או מפקחים (ככל שלא נחתמו עד כה), שכן חתימתכם והתחייבותכם אליהם עלולות לעכב באופן משמעותי את הוצאתו אל הפועל של הפרויקט. תהליך התכנון הינו מורכב וארוך ורצוי עבורכם למסד קשר עם יזמים/גורמים רלוונטיים רק אחרי שהמדיניות להתחדשות השכונה.לרבות ההליכים וזכויות הבנייה בה, ייקבעו ויובאו לידיעת הציבור" כך נכתב במכתב. העירייה עוסקת בגיבוש התהליך להתחדשות עירונית ובוחנת כלכלית ותכנונית את הדרך המיטבית להתחדשות השכונות לטובת התושבים.
חשוב מאוד כי בפרק הזמן של החודשים הקרובים כדאי שלא תקבענה עובדות בשטח מבחינת התחייבויות בעלי הדירות אל מול יזמים.
חדשות נוספות
הזהרה לצעירים: בעקבות שיעורי ההצלחה של חיסון הקורונה משנה הנגיף שגבה את חייהם של אלפי קשישים במדינה בכלל ו-45 בעפולה בפרט, כיוון ופוגע בילדים, בני נוער וצעירים שרובם לא התחסנו
ראה מידע נוסף..
מבירור שערכו בעירייה עולה כי העבודות המבוקשות על ידי חברת החשמל עלולות ליצור מפגעים וסכנה הן לתושבי העיר והן לסביבה החופית. בהתאם לכל אלו, הודיעה העירייה לחברת החשמל כי לא תאפשר פעילויות בתחומה
ראה מידע נוסף..
עוד שלב במאבק למיגור הקורונה באשדוד: מבצע החיסונים `התחסנת – נשמרת` זכה גם לכותרת `72 שעות של חיסונים מונגשים` יצא לדרך ובמשך שלושה ימים רצופים יכולים התושבים לבוא ולהתחסן. המבצע ימשך עד מחר בחצות
ראה מידע נוסף..
קידום ושיווק אתרי התיירות בעיר פתח תקוה: פורסם קול קורא כחלק ממדיניות ראש העיר לקדם את תיירות הפנים בעיר. רמי גרינברג: ראש עיריית פתח תקווה: "בעיר אטרקציות רבות שאינן מוכרות לציבור הרחב"
ראה מידע נוסף..
תושבים ואורחים מתחסנים כאחד: כחלק מעידוד חיסונים בקרב התושבים, הקימה העירייה עמדות חיסון ניידות מחצית מתושבי העיר אילת כבר מחוסנים ויוכלו ליהנות מיתרונות "התו הירוק". עוד השבוע יתקיים הפנינג חיסונים לבני הנוער
ראה מידע נוסף..
ישראל לא מסתפקת בחיסונים, החלה היום בבדיקות מהירות להורדת מקדם ההדבקה בחברה הערבית. הוצבו מכשירי סופיה מתקדמים לביצוע בדיקות מהירות עם תשובה תוך 15 דקות בעיר טייבה, במטרה להפוך מעיר אדומה לירוקה
ראה מידע נוסף..
|
|
|
|
|
| |
|
|
