|
|
|
|
|
הוועדה לתכנון ובניה ת"א קבעה: הצללה סבירה לא תמנע התחדשות עירונית
|
|
הוועדה המחוזית דחתה התנגדות לביטול תוכנית להתחדשות עירונית עקב הצללה: חברת "יורו אפ" יזמה תוכנית התחדשות עירונית בכ-1.75 דונם בר"ג על גבול גבעתיים. במסגרת התוכנית אמורים להרס שלושה מבנים בני 3-2 קומות ובמקומם לקום מבנה בן 18 קומות (הכולל שתי כיתות גן).
עו"ד עפר טויסטר צילם גיל הדני לתוכנית הוגשו מספר התנגדויות בניהן גם של מהנדסת העיר רמת גן ומהנדסת העיר גבעתיים, וכן של שכנים. בהתנגדויות נטען, בין השאר, כי הבניין המתוכנן יסתיר את השמש ויגרום לפגיעה בדירות סמוכות עקב יצירת הצללה. נציגי היזם, עו"ד עפר טויסטר ואדריכלית קטיא גנות לרמן ממשרד האדריכלים ברעלי-לויצקי-כסיף, טענו לעניין זה כי אין מדובר בפגיעה בלתי מידתית שמצדיקה שלא לאשר את הבינוי או לצמצמו.
לעניין זה קבעה הוועדה המחוזית בהחלטתה כי "ככלל סביר להניח כי להתחדשות עירונית בסביבה עירונית ותיקה יהיו השלכות הן מבחינת צל ורוחות. הוועדה סבורה כי בתכנית שבנדון כעולה מדוח הבדיקה, אין המדובר בהשפעה שאינה מידתית וככזו שתמנע את ההתחדשות העירונית. הוועדה רואה לנכון להדגיש את החשיבות שהיא רואה בהליכי התחדשות עירונית, אשר הינה הכרח וכי באזור עירוני צפוף מדובר על השפעות בלתי נמנעות כאשר במסגרת האיזונים מדובר על השפעה סבירה".טענה נוספת שנדחתה הייתה כי ראוי להמתין עם התוכנית עד לעריכת תכנון כולל של השכונה כולה. גם טענה זו נדחתה בין השאר מהטעם ש"הוועדה סבורה כי לא נכון לעצור תהליכי פיתוח עירוניים עד לגיבוש תכנית אב לאזור נרחב אשר עלול להיארך זמן רב ובנוסף התכנית עולה בקנה אחד עם מסמך המדיניות לבנייה לגובה".
לדברי עו"ד עפר טויסטר, שייצג את היזם בהליך, ניתן ללמוד מההחלטה על תפיסת עולמה של הוועדה המחוזית בתל-אביב, שרואה חשיבות בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית, תוך איזון בין הצורך בהתחדשות לבין השפעת הפרויקט על הסביבה. מי שבא לגור בעיר צריך לצפות את התחדשות העיר בדרך של ציפוף ועלייה לגובה, וכל עוד יסברו מוסדות התכנון כי הציפוף נעשה באופן מידתי וסביר ומשיקולים ראויים, הם ייטו לאשר את התוכנית.
אור שקד, מבעלי חברת `יורו אפ`, הביע שביעות רצון מההחלטה תוך שהוא מציין כי הפרויקט יתרום הן לאותם בעלי דירות שבמסגרת הליך ההתחדשות יזכו לדירות חדשות, הן להגדלת מצאי הדירות באזור ביקוש, הן לתוספת שטחי ציבור פתוחים והן לתוספת של שני גני ילדים, והכל תוך חידוש המרקם.
חדשות נוספות
העבודות לחידוש השוק העירוני צפויות להימשך כ-3 שנים. ראש העירייה רוביק דנילוביץ`: "פרויקט החידוש יהפוך את השוק העירוני למרכז הפעילות המסחרית
ראה מידע נוסף..
בשכונה המתחדשת יהיו, על פי התכנון, פארק רחב ידיים, מערכת שבילים מפותחת, חורשות מוצלות, בית קפה ומוסדות חינוך
ראה מידע נוסף..
הפרויקט יתפרש על פני שטח של 8.4 דונם, ויכלול שישה בנייני בוטיק ובהם 89 יחידות דיור, בתמהיל מגוון הכולל דירות 4, 5 ו-6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. בנוסף יכלול הפרויקט שטח פתוח עם גינה פרטית ענקית בגודל של 3 דונם
ראה מידע נוסף..
מנהלי המחלקות במועצה המקומית חצור הגלילית התכנסו ליומיים אינטנסיביים כדי לסיים את גיבוש התוכנית. בין המטרות: חתירה לפיתוח כלכלי, חדשנות, הקפדה על ביצוע והתעקשות על מצוינות
ראה מידע נוסף..
האם זה יעצור את המסתננים הלא חוקיים? העבודות להקמת החומה צפויות להסתיים בתוך כשנה. ראש המועצה עמק חפר, גלית שאול: "מקווים שהעבודות יתקדמו במהרה"
ראה מידע נוסף..
זה התחיל בקבוצת ווטסאפ, אליה הצטרפו כבר מאות צעירי, ואתמול גם הוצב אוהל סמלי ראשון בגן העיר, כשמובילי המחאה מתכוונים לחזור לשטח עם כוחות גדולים. "המדינה הזאת שייכת לאזרחים ולא רק לטייקוני נדל"ן", אומר אופיר דקל, ממובילי המחאה
ראה מידע נוסף..
|
|
|
|
|
| |
|
|
